2012广州十大土地拍卖：跌宕起伏 房企疯狂抢地

　　自然人李燕如5.26亿拿地击败12房企

　　4月28日，广州土地市场创造了一个新的历史，不仅是因为广州首例通过“限地价、竞配建”模式拍卖的土地成功出让，还因为受让人是一位在竞拍中击败了12家房地产企业的自然人。

　　经过53轮竞价，13轮竞配建公租房，自然人李燕如以总价5.26亿元和配建130套公租房，力挫12家开发商，夺得天河区黄埔大道坚红化工厂住宅用地，折合楼面地价11552元/㎡，剔除配建公租房面积后更达到12634元/㎡。

　　资料显示，这块土地总面积为17304㎡，其中可建设用地15178㎡，按最终成交价5.26亿折算，折合楼面地价11552元/㎡，剔除配建公租房面积后达12634元/㎡。

　　这起震动了业界的拍卖，因其自然人购地和土地出让高溢价引来持续的高热度关注，同时也引出坊间的重重疑问：是“一个人战斗”还是“背后有别人”?土地出让溢价回升，是个案还是开发商对市场预期回暖?土地是否将成下一个投资热点?

　　在成功购地几天后，第一个疑点终于水落石出：5月2日晚，佳兆业集团确认将与李燕如合作开发该地块，并透露此前曾跟李燕如多次合作，通过自然人拿地是为了“避免竞争过于激烈”。

　　不仅如此，在该地块的开发中，佳兆业占据了主导地位，此后佳兆业将该地块上现正在开发的项目定名为“佳兆业1号”。