2012广州十大土地拍卖：跌宕起伏 房企疯狂抢地

　　254轮!“黑马”华发力压保利拿下白云集贤庄地块

　　斜刺里杀出愣头青，蛮不讲理，卯足劲用254轮举牌，技术性击倒保利。这绝不是仅仅开拍之前回应记者“过来看一下”后的突然袭击，而是“蓄谋已久”的志在必行之战。这是广州地产圈对于11月30日集贤庄地块争夺战主角华发最直接的观感。

　　11月30日，广州掀起了新一轮的土地出让热潮，9宗地块吸引了包括越秀、保利、珠海华发实业、中海地产等品牌房企到场竞拍。其中最激烈的两宗土地莫过于荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114地块和白云区永泰村集贤庄地块。

　　颇具喜剧性的要数白云区永泰村集贤庄宅地，该地块有9家开发商报价，主要竞拍者为珠海华发实业和保利。珠海华发实业报价106915万。转为竞配建保障性住房阶段，珠海华发实业和保利依然死死紧咬，中途中海横刀杀出，使得现场观众一片哗然。最后珠海华发实业报出20100平的公配面积，主持人宣布成交，这时戏剧性的一幕出现了。亲自上阵的保利广东董事长余英提出抗议，称锤子敲下来的时候同时举牌，要求调出当时的视频查看，随后广州房管局局长李俊夫出来调解，白云区永泰村集贤庄宅地的最终得主依然为珠海华发实业。

　　从隔空喊话到高调成立穗籍公司，再到高层实地勘测，珠海龙头房企华发实业蓄谋至少三个月的有备之战以胜利告终。

　　据了解，华发实业以106915万元拿下白云区永泰村集贤庄地块，折合楼面地价11487.8元/㎡，公配面积20100平，该地块为二类居住用地(R2)，宗地面积33334(可建设用地面积26591)，容积率≤3.5，建筑面积≤93335㎡，挂牌起始价73735万元。

　　有意思的是，珠海龙头在广州挑落保利，三天后保利于珠海给华发杀了个回马枪。12月3日，保利以17.37亿元溢价两成拿下珠海唐家湾的年度高价地项目，业内人士戏称，保利这是来珠海报华发在广州集贤庄地块之仇了。