2012广州十大土地拍卖：跌宕起伏 房企疯狂抢地

　　保利3.88亿配建1100平竞得罗冲围江景宅地

　　11月30日，在广州本年度单日最大规模的土地拍卖会现场。最后一宗进入竞价环节的是位于白云罗冲围客运站附近的居住用地，该地块位于罗冲围客运站侧，占地12006㎡(可建设用地面积8986㎡)，容积率3.5，共计规划建筑面积31451㎡。由于有多家企业报价，故起拍价在27633万元，折合楼面价8786元每㎡。

　　在前一宗集贤庄地块上失手于黑马珠海华发实业的保利继续加入到本宗土地的竞价，并最终以38762万(竞配建1100㎡)竞得白云区罗冲围松鹤街地段地块，折合楼面地价12324.6元/㎡。不过如当日同时拍卖的几宗热门土地一样，该宗土地在竞拍过程中也触及了最高地价上限而进入竞配建环节，保利竞得的条件是须配建1100㎡保障房，剔除该部分面积后，竞得地块的折合楼面价为10362元每㎡。

　　该地块虽说具体辖区在白云，但罗冲围地段与广州老城荔湾区相去不远，所在交通上较为发达。不过也要注意的事，该站点并未有地铁站(不过距离地铁五号线的西村、西场站紧紧数个公交站)，公共出行以公交车为主。同时，由于附近即为罗冲围客运站，故不光是广州市内巴士，一些广州与国内其他城市的省际、市际巴士路线均有布局，给特定的人群带来不少便利。

　　广东保利董事长余英表示，项目将依规划建成普通商品房。该项目坐临江景，附近并未太多新建住宅供应，根据附近的二手门店广告，周边楼盘如2002年开发的富力碧涛湾，二手价在1.5万元每㎡左右。而隔岸相对的金沙洲各项目则在1.7万元左右。