2012广州十大土地拍卖：跌宕起伏 房企疯狂抢地

　　珠实竞得广州荔湾江景宅地 保利越秀失手

　　11月30日下午，在广州举行年内最大的土拍会上。珠江实业以104946万元成功斩获荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114地块，折合楼面地价14209.9元/㎡，并将配建面积为3100㎡的安置房。该地块土地用途为二类居住用地(R2)，宗地面积36404(可建用地面积24618);容积率≤3.0，建筑面积73854㎡，挂牌起始价72377元/㎡。

　　据房掌柜了解，该地块有7个房企报价，主要参与竞拍的是珠江实业、越秀、珠海龙头房企华发和保利。当越秀举牌报价104946万达到最高竞价，随后转入竞配建阶段，竞配建拆迁安置房，最终的配建面积定格在3100㎡。

　　值得一提的是，14209.9元/㎡的楼面价已经创造了芳村板块新高价地的记录。楼面地价直逼周边在售楼盘的售价。

　　据房掌柜了解，目前在芳村区域的楼盘供应不少，中铁集团此前分别以6.25亿和6.7亿拿下芳村高尔夫球场A、B地块，折后楼面地价达7400元/㎡和7296元/㎡，目前该楼盘售价17000元/㎡起，保利公园九里价格则要略高，而此次成交的住宅用地折合楼面价1.4万/㎡，已经接近于路劲隽泷湾目前大约在14000元/㎡的售价，而保利塞纳维拉的售价预计在14000-15000元/㎡之间。

　　房掌柜查询资料，发现周边颇具代表性地块的楼面价均大约在4400-7300元之间。此次拍出的14209.9元/㎡，确实让市场哗然，届时区域楼价或会再上一个台阶。