2012广州房地产十大行业新闻：回顾市场发展印记

　　广州惊现天价拆迁补偿 45.8万元一平米

　　广州越秀区北京路大佛寺扩建工程，由于拆迁补偿洽谈失败，仍有三四留守户未签约。11月9日，广州市房管局张贴出通告称，西湖路广百对面大佛寺北面地段房屋拆迁，建设绿化用地项目，延至2013年7月28日止。公告请29、31号房房屋所有权人及其使用人到市房管局市征办提供有关拆迁补偿安置意见。

　　广州房管局公告显示29号、31号房屋拆迁范围内，根据市房管局张贴的《估价对象明细及评估结果汇总表》中"住宅估价"以及"合计"一栏数据，可推算出，西湖路29号首层商业建筑面积12.6平方米，评估单价高达45.8万元/平方米，商用评估总价577.08万元。住宅面积67.99平方米，评估单价16890元/平方米，住宅总价约114.8万元。 据了解，该补偿价应该是截至目前为止，政府公布出来的广州拆迁补偿的最高纪录。

　　掌柜点评：所谓“一铺养三代”，一家地段好的商铺不论租售或是营业都能带来不菲收益，何况此次西湖路遗留的商铺正对广百百货，周边人气熙攘，单月租金就可超过3000元/平米，如今面临拆迁，业主自然不会轻易妥协。实际上，新的最高拆迁补偿在业内人士眼中也并不算高。中原地产商铺部总监法永能认为，拆迁补偿价的评估是以房管局的网签成交价作为参考的，因北京路、西湖路一带商铺成交个案原本就较少，且一带商铺历年成交多有报低价的情况，目前的拆迁补偿标准难以跟上市场的实际价位。