2012广州房地产十大行业新闻：回顾市场发展印记

　　南沙新区规划蓝图出炉 建设粤港澳全面合作示范区

　　9月6日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，南沙新区正式成为国家级新区，是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、甘肃兰州新区之后的第六个国家新区。10月10日，广东省政府、国家发改委正式发布《广州南沙新区发展规划》，南沙新区将打造成为粤港高全面合作示范区。南沙新区的开发建设已上升到国家战略。

　　南沙新区规划获批，一跃成为第六个国家级新区，也是华南唯一一个国家级新区，战略地位和区域价值的显著提升带动着南沙楼市迅速升温，大量人群涌向南沙购房，个别楼盘售价甚至传出“一周上涨4000元/平米”的惊人消息。网签数据显示，11月份南沙区一手住宅成交均价已达到9739元/平方米，逼近万元大关，12月份南沙楼价或将“破万”。

　　掌柜点评：南沙房价一路走高，有人欢喜有人愁。南沙本地人和广州购房刚需客又失去了一个价格洼地，而置业投资客则纷纷涌向南沙，意图掌握未来升值先机。市场方面，南沙房价飙升也引发了担忧，不少业内人士认为目前南沙建设并未完全启动，各项配套不足是突出的问题，加上短期涌入大量的购房者多以投资客为主，南沙的房价已经是透支利好，而真正发展还有相当长时间，未来几年内南沙都可能面临人气不聚的状况。