三、首置人群增加，改善需求比重下降，中小户型、低总价物业受青睐
10月广州二手楼市首次置业人群的比例继续上升，据合富置业数据显示，今年10月广州二手买家首次置业的比例高达66.3%，较7—9月份有所上升。从近期的成交结构看，首置人群的交投比例呈持续上升的态势。
与首置人群增加相对应的，改善型需求的比重则呈逐渐降低的趋势。据合富置业数据显示，今年10月广州二手买家中改善型买家的比例仅为20.6%，较此前的30%左右明显下降。一方面改善型买家具有较大的需求弹性，另一方面，部分高端买家购房意愿下降也是改善型买家比重下降的重要原因。据悉，高端二手买家多为有入市资格的企业主、商人、高级公务员以及大型企业的高层管理人员等，这部分买家对经济的敏感度相对较高。近期在国外经济低迷以及国内流动性持续收紧的影响下，中国经济面临的不稳定因素有所增加，部分高端买家对经济的预期偏向谨慎，购房意愿因此有所降低，看跌的预期较以往更坚定。
广州写字楼租赁市场复苏 住宅单季供应面积创近十年最低
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房掌柜播报：广州住宅3.6成交233套 成交面积25243㎡
2023年3月6日，广州住宅成交233套，成交面积25243㎡
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中铁建房地产拟发行25亿元公司债 期限为5年
本期债券为首期发行，发行规模为不超过25亿元（含25亿元），本期债券为5年期固定利率债券。
2023-03-07 14:59
粤公网安备 44010602005421号
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