2012广州楼市十大热门关键词：回顾那些风风雨雨

　　珠江新城限售

　　9月24日，某知情人士有知情人士在微博爆料称广州楼市调控从限购走向限卖，“广州居然这样调控房价：对符合预售条件的房地产项目，只允许发一部分预售证，像珠江新城只能预售三分之一。”当晚9时，广州市国土房管局便在官方微博上对疯传的“为抑房价限批预售证”消息进行了具体说明回应。

　　广州市国土房管局表示，拟对珠江新城等豪宅集中区域实行限售政策，控制预售房源和推出节奏，以调控该市房价，涉及公司包括合景泰富、新世界、新鸿基、越秀、珠江、长实等。实行限售政策的原因为近期珠江新城等中心城区个别高端高价住宅项目定价偏高，且经过前期的储客，开盘后出现大量集中网签情况，推动了全市均价异常上涨，造成市场的不正常波动，误导市场预期。

　　2012房产调控政策不曾松动过，中央政府的最频繁的表态当属“坚持房地产调控不动摇”。空降广州的督查组刚刚离开，“楼市情况较为稳定”评价让广州市场松了口气，但接下来的“限售令”就无疑是广州国土局打出的一记直球，给广州楼市的高价房一个不小的冲击。

　　“限售”明似限制够高价楼盘，但有业内人士担心，限售只是这房管局希望达到抑制房价结构性上涨的工具。此前采取限购是希望在供应不变的情况下减少需求，从而在某种程度上实现供求平衡，如果政府采用“限售”政策，那么无异于将供应人为地降低，结果只能造成市场进一步供不应求，最终“变相”推高房价。