2012广州楼市十大热门关键词：回顾那些风风雨雨

　　合理房价

　　今年3月，全国两会闭幕式后温家宝总理在记者招待会上指出：“一些地方政府房价远远还没回到合理价位”，并解释：“合理房价就是使房价与居民收入相适应，房价与成本、合理的利润相匹配。”总理一语可谓激起舆论千层浪，众多网友纷纷开始计算自己所在城市的“合理房价”。

　　以一套90平方米的房子为例来计算，合理房价应是“2011年广州人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米”，按2011年广州市11%的GDP，34300元的居民年人均可支配收入，分别以4倍和6倍的房价收入比计算广州房价，可以得出最高“合理房价”约为6860元/平方米，最低“合理房价”约为4573 元/平方米。以此类推，北京的“合理房价”4387 元/平米、上海 4831 元/平米、深圳 4867 元/平米。

　　计算结果一出，“合理房价”自然引起网友热议，有网友戏称是“做梦的‘合理房价’”，“ 合理房价=理想房价=梦想房价”，还有专家表示，在市场决定价格的楼市中，买卖即成交，存在即合理，合理房价本身即是一个伪命题。确实，在房价已脱离群众时，一个“合理房价”的概念无法改变理想与现实的差距，也没有调控房价的实质意义，网友娱乐之余更多的便只能一笑而过。