2012广州楼市十大热门关键词：回顾那些风风雨雨

　　高价地

　　2012年，广州土地市场在跌宕起伏中仍旧亮点不少，涌现出一批“新高价地”。6月18日，恒大地产经过上百轮的竞价，最终以13.22亿元摘得天河区珠江新城D4-B2地块，溢价8.3亿元，折合楼面地价楼面地价32967元/㎡ ，一举刷新广州单价高价地纪录。7月26日，新城市地产以5805万元拿下广州番禺大石一地块，折合楼面地价为11513元/㎡，打破番禺区楼面地价最高纪录，成为番禺区域新高价地。11月30日，在广州年内最大土地土拍会上，珠江实业以104946万元拿下荔湾区芳村板块江景地块，14210元/平米的楼面价创造了芳村板块新高价地纪录。

　　广州高价地频现，其效应不仅反映在单个项目，还能影响周边区域板块的房价。有媒体报道，11月30日，芳村高价地诞生后，周边楼盘也开始密谋涨价。

　　实际上，就在荔湾新高价地诞生前，11月16日，广州发布《关于规范国有土地使用权出让工作的一件》明确限地价、竞配建保障性住房或拆迁安置房的新举措，但不少业内人士确认为此举实际效果并不如人意，限竞拍地价对开发商不会产生影响，配建内容的发生费用会最终反映到楼价成本上面，市场上的房价不会因此而下降。如此看来，高价地当道，仍会是影响广州房价的重要因素。

　　放眼全国，高价地层出不穷，引起了相关部门的重视。12月18日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林强调，各地要避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地，避免出现所谓“高价地”误导市场，并适时公布本地“高价地”的参照标准，避免不实炒作误导社会等。而南京市下关区滨江高价地也成为首个选择公开调查的高价地。