南沙黄阁镇地块：汽车城产业+庆盛枢纽辐射潜在客户群体广

来源：广州中原研究发展部广州房掌柜 2018-06-26 10:48:17阅读量：2322

[摘要]黄阁作为南沙的北门户,区域东北部的经济重镇,与东莞市隔江相望,未来有望成为大湾区的重要贸易、物流、交通枢杻。 5月底黄阁镇挂牌宅地2018NJY-6,本篇广州中原研究发展部将为大家带来该地块的调研报告以及区域发 ...

六.地块SWOT分析与调研总结

基于上述分析,广州中原研究发展部对南沙区黄阁镇2018NJY-6地块的SWOT分析如下:

综上所述,2018NJY-6地块相对周边楼盘而言,占地面积较小,未来定位应以精小高品质建筑特色为主导;

交通方面未来配建楼巴接驳地铁4号线将大大提高其通勤效率,另一方面目前地块交通线网较密,地块周边的规划路亦已经如火如荼地开工;

加上轨道交通的优势,1小时内可通往广州市区、香港、深圳等地,无论是本地自驾车一族还是对于大湾区潜在投资客都存在一定吸引力。

另外需要理性看待的是,地块周边配套仍有待完善,包括中小学、超市、医疗等配套仍亟待补充,周边村落风貌差等因素对项目亦存在一定影响。

另一方面,预计未来2-3年片区将迎来次新房转化期,部分位于地铁站周边、配套更优的单位将投入二手市场,对于地块而言存在竞争关系。

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责任编辑：黄卓贤

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