南沙黄阁镇地块：汽车城产业+庆盛枢纽辐射 潜在客户群体广

2)黄阁森林小镇规划于2021年建成,旅游产业带动人气

南沙区黄阁镇森林小镇建设规划建设期为 2017—2021年,规划目标将黄阁镇建成集湿地观光、森林体验、民俗文化旅游、农业休闲等多功能于一体的岭南水乡型“森林小镇”。

届时,生态旅游业、农业休闲观光等产业会为黄阁镇带来一定的人气提升。同时,森林小镇的建设有利于自然环境的优化。

这一优势条件,一方面,有利于房产居住环境品质提升;另一方面,有助于拓宽产品定位选择范围,可以考虑加入绿色建筑技术主打高档型绿色宜居生态小区、度假养生型小区等。

3)承接大湾区利好,交通线网“四通八达”

5月公布的粤港澳大湾区的路网骨架1号公路东部干线规划中,南沙至东莞的过江通道出入口即位于黄阁(如下图所示);

加上距离庆盛高铁站仅5公里,对于港澳来穗就业人员存在吸引潜力。

其次,地块属于双地铁站范围(黄阁与黄阁汽车城地铁站),未来通过楼巴接驳到地铁站预计10分钟以内可到达地铁站,对4号线沿线就业人员有一定的吸引力。

地块周边还有规划路将要开通,未来建成道路将会提高出行便利性,有利于自驾车人士置业。