南沙黄阁镇地块：汽车城产业+庆盛枢纽辐射潜在客户群体广

来源：广州中原研究发展部广州房掌柜 2018-06-26 10:48:17阅读量：2322

[摘要]黄阁作为南沙的北门户,区域东北部的经济重镇,与东莞市隔江相望,未来有望成为大湾区的重要贸易、物流、交通枢杻。 5月底黄阁镇挂牌宅地2018NJY-6,本篇广州中原研究发展部将为大家带来该地块的调研报告以及区域发 ...

综合交通及其他条件,本地块以森林小镇规划+低容积率的条件,具备成为高端品质盘的潜力,预测主要客户群如下:

五.周边一二手楼盘情况

地块周边4公里范围内有多个一二手大盘,二手楼盘价格在1.7-2.0万元/㎡之间;

一手楼盘为南沙保利城、万科白鹭郡,二者均价相差较大,主要原因是万科白鹭郡2016年创造土拍“标杆价”,当时万科以总价9.18亿+3.78万㎡配建拍下该地,楼面价达13743元/㎡。

这显示了品牌房企对黄阁板块市场的信心,直接提升了黄阁板块的市场价值。

本宗地块占地面积与白鹭郡地块面积相差无几,自然环境、交通条件、周边配套等条件亦相当,预期竞价水平不相上下。

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责任编辑：黄卓贤

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