数千亿资金入局租赁市场租售比失衡下盈利问题待解

掌来源：房掌柜 整理广州房掌柜 2018-05-13 11:36:16

[摘要]未来如何解决长租公寓盈利问题以及提高租赁回报率？除了低价供应租赁用地之外，相关税收、金融和法律的支持也缺一不可。

　　在多元化路上疾行的恒大又有新动作。月前，恒大将布局长租公寓拟发100亿租赁住房资产证券计划。

　　如果加上此前保利地产、碧桂园、越秀地产等房企，以及建行、中信银行等金融机构，截至目前，已有多家银行与开发商数千亿投资将进入租赁市场。

　　中原地产认为，租赁作为政策鼓励的房地产发展方向，涉足的资本与开发商预期将继续大幅增加。

　　同时，如何解决租赁盈利的问题也浮出水面。租赁市场的核心问题依然是租售比悬殊，“目前依然没有一家企业能摸索出租赁直接盈利的可能性，全国大部分城市租售比在500：1以上。这种情况下，租赁可能全行业亏损。”中原地产首席分析师张大伟认为。

　　未来如何解决盈利问题以及提高租赁回报率？除了低价供应租赁用地之外，相关税收、金融和法律的支持也缺一不可。

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责任编辑：陈婉玲

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