谁说只有大牌才能做代建？这家“小代建商”也能让项目实现40%溢价

　　项目主体结构、初装、防水、给排水、强弱电、消防、门窗、石材、园林景观、装饰等八大专业、十大工种在专业管理下合理穿插施工配合。

　　如其代建项目的脚手架拆除，经过合理的工序运筹，仅2个月就完成，比相邻的项目总体节约6个月的工期。

　　而上述这些，还仅是万象人合在项目操盘中众多精细化案例中的部分。

　　不过走精细化代建的前提就是代建商必须有一支高素质和经验丰富的人才队伍。

　　人才

　　是房地产代建的核心竞争力

　　也是万象人合的最大优势

　　在万象人合看来，到了房地产下半场，人才才是第一生产力和核心竞争力。因为在上半场，行业的发展速度远远快过人才培养速度，不过行业的快速发展，也使得很多项目的人才短板问题被掩盖了起来。但这一切都会在行业下半场，浮现出来。

　　行业下半场是个比拼产品力的时代，若项目操盘者拥有全流程的开发经验，就能大大减少项目犯错乃至失败的可能性。但郭汉斌认为，现在很多从所谓品牌房企跳槽到中小房企去做项目总的高管们，本质上更像一个铁路警察，只是对自己负责的那一段比较熟悉，还远远胜任不了项目全流程开发的重任。

　　所以作为代建服务商，万象人合对于房企最大的价值就是有着大量房地产实操经验的人才资源。论操盘资历，万象人合的团队成员称得上是项目开发领域的老司机，可以轻车熟路的驾驭从前段的规划设计、报建及政府沟通，到中段的工程管理，再到后段的营销、物业管理等各个环节。而高素质和经验丰富的人才队伍也是万象人合做代建的最大优势。