合富辉煌：政策调控固本优化结构调整节奏以新为进

来源：合富辉煌广州房掌柜 2017-01-19 03:25:28

[摘要]本轮房地产市场上升周期由2014年中旬各地陆续取消限购起计，经历2014年930新政、2015年330新政、2016年非一线城市首付降低等政策利好的持续叠加，加上流动性全面放开、人民币贬值，以及土地市场快速升温。

　　不同城市群、城市群内部各个城市之间差异较大。合富辉煌监测数据显示，一线城市+强二线天津，2016年前11月成交量增长只有天津和广州两个城市，其中天津增长最明显，月均成交面积较2015年大幅增加72%；广州增幅接近30%。2年价格上涨最为明显是深圳，上涨超过100%，远超其他三个一线城市；而广州的价格最为平稳，2年价格上涨不到20%。

　　其他重点城市，成交量增幅最大的前五名分别是贵阳、珠海、青岛、郑州、长沙；成交均价上涨最快的前五名城市分别是东莞、合肥、南京、珠海、济南。（注：考虑部分城市价格明显上涨是在2015年下半年以后，因此价格升幅采用2年的数据作对比）

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