2016年的余额已不足一个星期,回顾2016年的广州楼市,可谓是一路红火。就连新盘数量较少的中心区也热闹了一番,据统计,截止到2016年12月26日,广州中心六区新房网签数量达37553套,同比去年同期的21724套上涨72.86%。
中心六区当中,除了黄埔区较活跃外,另一个较活跃的行政区就是荔湾区,截止到2016年12月26日,荔湾区新房网签数量达8116套,同比去年同期的3226套,涨幅达151.58%。
2016年的荔湾区,不仅新房网签活跃,而且土地市场也很引人注目。8月16日,荔湾区华大物流地块以3.52万/平的楼面价成为广州新高溢价地块。11月22日,保利以25亿+21150平配建面积,拿下广钢19地块,剔除配建面积,楼面价41582元/平,刷新荔湾区域高价。
原定于12月26日的2016年度收官土拍被延续到了2017年1月13日开拍,这次开拍的7宗地块当中,就有两块位于荔湾。可以预见到,未来的几年内,荔湾将有较多的新房供应,想要在荔湾置业的购房者可以提前留意。据房掌柜统计,2017年1月份,荔湾区预计将有5盘推新,推新的主力为广钢新城,共有2盘将在1月份推新。现在,房掌柜就带各位购房往往数一数1月份荔湾区将推出的新盘。
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荔湾新城欣悦湾 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】荔湾新城欣悦湾样板间已开放参观,预计春节前开盘,户型涵盖68、78平两房,88、96、111、123平三房,预计均价2.6-2.8万/平。
【小编点评】荔湾新城是茶滘城中村改造项目,属于芳村板块,整个荔湾新城由22个地块组成,总占地达到58万平米,整体建筑面积近200万平米,其中约60万平米为商业配套。首期的“欣悦湾”组团属整体改造规划的4号地块,由4栋23-31层高洋房组成。
荔湾新城欣悦湾位于花地河旁,所以,花地河景观成了荔湾新城欣悦湾的亮点之一,但荔湾新城欣悦湾距离花地河的距离较远,景观欠佳,其它地块的组团或更靠近花地河。
交通方面,荔湾新城欣悦湾距离最近的是广州地铁一号线的花地湾站,周边有茶滘路等公交站分布,出行比较方便。而且,荔湾新城欣悦湾的户型总体上偏刚需,这也是荔湾新城欣悦湾比较有吸引力的地方,但户型设计上就存在有一点的瑕疵。
2023-03-07 09:52
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