【掌柜点评】广州26日土拍延至1月13日 年底置业好吗？

　　自7月份以来，广州土地市场就开始动作频频，频频上演上演土拍大戏。无论是8月的16幅土地出让，还是11月的10幅土地集中出让，都让整个市场局势显得风云变化。但这一场没有硝烟的战争戛然而止！12月24日，广州公共资源交易网发布了公告，宣布原定于12月26日的土拍延迟至2017年1月13日开拍。这也意味着，2016的土拍就正式宣布全部结束了！

　　据了解，公告并没有对拍地时间为何突然延迟做任何说明，但是这对于投资置业者来说未尝不是一件好事。如今，广州土地的价格越来越高，在开发商疯狂抢地的背后，是购房者们在为他们买单。现在广州的地越来越少，可预见以后广州房价降下来的可能性也不大，现在大部分地方的房价都已经升值了2倍以上，价格时时不同，更有的楼盘是一个月涨了3000元/平，这对于想要真正买房自住的工薪族来说，要是现在没买到，以后就真的买不起了。“年底不买房，一年又白忙”这句话虽然是调侃，但却一语道出了投资置业者纠结的心态。那么，年关将至，那些已经做好准备买房的朋友们，是年前买房好还是年后买房好呢？

　　年前房价相对处于较低点 选择余地大

　　一般来说，大部分投资置业者都打算年前先看好喜欢的房子，等到年后再看政府会不会出台更好的调控政策，以便买到更实惠的房子，所以就出现了年后购房者较多的情况，使大量需求压制到年后。在市场井喷的情况下买房只有两种情况：1、房价更高，2、房源选择机会更少。由此可见，年前房价相对是处于较低点，买房子的选择余地更大。

　　年前会有更多的打折房源

　　年关将至，各大开发商都想在2016年的最后一个月奋力一搏，取得更加漂亮的业绩，所以很多项目都会退出更高的购房折扣去吸引购房者，让更多的潜在客户前来买房。所以说，年前会有一大波的打折房源，这个时候出手买房就最合适不过了。

　　年后“僧多粥少” 供不应求使房价更高

　　如果站在业主的角度来说，如果年前不卖房就肯定是等到年后三四月份再卖了，因为那时很多投资置业者都想在新的一年拥有自己的房子，给家人给孩子一个更好的居住环境，客户需求更旺盛。其实，想出手房子的业主们一般都是缺钱而急于将房子变现的，这个时候买房议价的空间就更大了，对与购房者来说，更加有利。若等到年后再买， “僧多粥少”，供不应求的情况会在无形中增加很多成本。

　　年前贷款更容易

　　据掌柜君了解，银行每年1月开始放贷，额度相对会较多一些，年前贷款比较容易。尽管新政策的出台使很多银行陆续取消了首套房贷款的优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策的，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。所以说，年前贷款买房更容易。

　　综上所述，年前购房会比年后购房更有优势，想要投资置业的朋友要抓紧时间了哦！下面房掌柜就为大家推荐几个近段时间热销的楼盘，供大家投资置业参考。

　　实地常春藤

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实地常春藤 均价：17000元/平方米

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　　【项目动态】实地常春藤社区影院和社区便利店已经开业，项目周边还有市二中，配套较好；目前在售C6、C7栋建面96-125平二至四房洋房，带装修均价为17000元/平；另在售建筑面积约141-143平的别墅，赠送面积可达370平，售价为300-600万/套。

　　【小编点评】实地常春藤位于长岭居板块东部生活区，定位为全能生活综合体。项目配套完善，靠近规划中的地铁23号线永和站，有轨电车站、大型公交总站，另配置了社区专属楼巴——嗒嗒巴士，对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。项目还规划有欧式风情商业，将引进超市、便利店、银行等丰富业态，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。教育配套方面，项目内部规划有3所幼儿园和1所中小学，为广州市二中开元学校（包含中学、小学），很贴心地帮业主们解决了小孩就学的问题。但是，项目在地铁开通之前，还是有车一族比较方便。