图10: 2015年房地产企业来自金融机构的资金同比走势
2.投资增速下滑,市场信心不足
2015年,全省房地产完成投资8538.47亿元,同比增长11.8%,增速同比下降了5.4个百分点。房地产投资增速下降,一方面是宏观经济下行,企业对市场信心不足;另一方面是去库存成为了行业共识,未来中长期的策略将以去库存、谋转型为主,企业主动放慢投资节奏。
图11: 2015年广东房地产完成投资走势
按投资结构分,建安工程投资6048.40亿元,同比增长11.4%,占房地产投资的70.8%;设备工器具购置99.21亿元,同比增长27.1%,占1.2%,两者合计拉动房地产投资增长8.4个百分点。土地购置费1711.53亿元,同比增长7.6%,占房地产投资额的20.0%,拉动房地产投资增长1.6个百分点。除了土地购置费外的其他费用679.34亿元,占房地产投资额的8.0%,拉动房地产投资增长1.8个百分点。数据显示,土地购置费对投资增速的拉动明显下降,同比下降了7.6个百分点,是房地产投资增速放缓的主要原因。
表3 2014、2015年广东房地产完成投资按构成分 单位:亿元
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