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2015年广东房地产销售回暖 地产金融时代将启动

来源:  广东房协市场分析课题 广州房掌柜  2016-01-28 10:49:04
[摘要]2015年,广东商品房销售市场总体回暖,销量创下历史新高,但待售面积也达到历年最高水平,去库存压力仍然较大。与此同时,市场在业态和区域等方面不断分化,住宅、写字楼销量同比上升,商业营业用房和其他用房则同比下降。

  图7: 2015年广东各市商品房销售面积及同比销售增速散点分布

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图8: 2015年广东各市商品住宅销售均价及同比增速散点分布

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   (二)开发投资建设情况

  1.资金回笼加快,结构整体稳健

  2015年,广东房地产企业到位资金1.42万亿元,同比增长25.1%,同比提高16.9个百分点。其中,国内贷款2577.81亿元,占到位资金的18.2%;利用外资26.65亿元,占0.2%;自筹资金3933.40亿元,占27.8%;其他资金来源7626.44亿元,占53.8%。自筹资金占比同比下降4.9个百分点,以销售回笼资金为主的其他资金占比提高8.6个百分点,达到历年最高,资金结构明显改善。

  图9: 2008-2015年广东房地产企业到位资金结构

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责任编辑:刘晨

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