合汇学府名郡:广州东高性价比学区名宅 品味醇熟配套

　　项目占地约5.2万平方米，总建筑面积约13万平方米，共有8栋17~32层高层住宅。项目整体依山而建，超出水平面数十米，形成居高临下的俯瞰视野。共设3个出入口，东面为正门，南面为新塘大道，北面就是10万平米的市政公园即蝴蝶岭公园，依公园而居，可以让您的家人每天都可以呼吸到新鲜空气，享富氧生态环境，绿色宜居。

　　蝴蝶岭公园作为政府着力打造的中央公园，无论是在占地面积，还是景观资源方面，都给人贴心超值的身心享受，更令学府名郡实现商业名宅与公园名宅的双重价值叠加。

　　作为新塘高性价比地铁学区名宅，学府名郡足不出户可拥有广州中心区五星级洲际旗舰店、双地铁上盖的超大型购物中心、时尚风情商业街等丰盛配套，是集购物、娱乐、社交、休闲为一身的CBD综合体项目。

　　欧式ARTDECO建筑风格 大气美观与坚固耐用并重

　　在建筑规划方面，合汇学府名郡以打造健康、安全、舒适的居住环境为原则，建筑采用排列式布局，所有楼栋均为南北朝向，通风采光，拥有超宽的景观视野和舒适的楼距。建筑风格采用的是欧式ARTDECO风格，在视觉上大气美观，在质量上坚固耐用，小区内有水景平台、休闲廊架、阳光草坪、艺术雕塑、特色花池及宅间花园等丰富的景观元素，打造出一种端庄典雅，舒适美观的居住环境。

　　社区内部，除了水景平台、阳光草坪的景观之外，还采用人车分流设计，打造有安防系统、门禁系统、监控系统和消防系统等现代化设备。在道路方面采用了人车分流原则，车辆只能经过车库入口进入，减少了外部环境的干扰，提高了小区的安全性和舒适性，形成一个独立的封闭式小区，给业主以安心、放心的居住环境。

　　不足之处

　　由于合汇学府名郡是一个商住一体化的项目，前面是装饰材料市场，后面则是住宅楼，虽然二者之间是分开管理的，但是前面是市场，难免就会人流量比较大，可能会有嘈杂情况出现。但好在前面的商业与后面的住宅离得比较远，住在靠近蝴蝶岭公园的业主或许更能享受夜的宁静。