2011广州十大土地拍卖:冷风凛冽 抢地热潮不再

　　君华集团10.7亿元拿下番禺两地块 全场24次举牌

　　“2011年的广州房博会属于君华!”9月18日，广州房博会的最后一天以一场土地拍卖会作为结束。与前几次土地拍卖基本都是底价成交，波澜不惊的情况相比，本次拍卖还掀起了一点小高潮，对番禺CQNJ11-02和CQNJ11-03地块的竞拍出现了24次举牌，两地块最终被君华集团以10.7亿元奋力拿下。

　　根据广州房管局公布资料显示，位于番禺沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧的CQNJ11-02地块占地面积38705平方米，容积率为2.2，挂牌起始价为50580万，楼面起起始均价5940元/平方米;番禺桥南街番禺中学西侧的CQNJ11-03地块占地面积41081平方米，挂牌起始价为51064万元，楼面起始价5650元/平方米。两宗地块要求中小套型(90平方米以下)比例为56%。

　　据了解，两地块一直以来也受到众多开发商的关注，作为广州城市副中心重点规划区域，地区规划和配套建设已相当成熟，周围楼盘房价已经去到14000-20000元/平方米的水平。

　　QNJ11-03地块起拍前仅有两家房企报名，分别是广东保利51064万报价，以及君华的51264万元报价，由于现场没房企追加价，最终由出君华集团以底价成交。

　　而CQNJ11-02地块的竞拍过程明显激烈，历经24轮举牌，君华以5.56亿元拿下该地块。至此，君华以总价106864万元将番禺两地收入囊中。

　　拍卖会结束后，不少专家、市民谈论起本次拍卖会上的君华集团，无不纷纷表示“君华能在市场平淡之下，豪气连拿两地，可见其实力，也更能让市民在淡市增加入手其产品的信心，而华南板块一直都是一线开发商的重头戏，君华此次连拿两地挺进华南板块，对自身实力及品牌提升具有发展意义”。