2011广州十大土地拍卖:冷风凛冽 抢地热潮不再

　　南沙一日出让5宗地块 碧桂园豪斥13.7亿元竞下两宗

　　8月8日，广州一口气推出南沙区5宗宅地，总用地面积超过39万平方米。南沙的五宗地块引来12家房企激烈角逐，其中包括富力、保利、碧桂园、锦绣投资等巨头，深圳过江龙优凯思亦有到场。其中，早在南沙拿下的碧桂园豪气出手，以总价13亿拿下最受欢迎的2011NJY-4、2011NJY-5两连片地块。有意思的是，在这最受欢迎的两地块拍出后，不少竞买人退场了。

　　据悉，在所有土地出让中，最受房企欢迎的两地块——南沙街进港大道北侧2011NJY-4、2011NJY-5宅地首先出让，竞价幅度均为500万，引来6家开发商角逐。在拍卖中，碧桂园先后与富晟、保利两家火拼，最终碧桂园共斥资13.7亿元全部揽入，其中2011NJY-4地块占地面积944404平方米，楼面地价2707元/平方米，总价4.6亿。2011NJY-5地块占地面积189037平方米，楼面地价2674元/平方米，总价9.1亿。

　　由于地块紧密相连。位于南沙东北边，进港大道北侧，东北面不远便是虎门渡口与南沙港和珠江，周边有海力花园、南沙货运码头、南沙游艇会、南沙高尔夫球场，颇具大盘开发潜力，所以备受房企关注。附近的进港大道已聚集南沙不少楼盘，如海力花园、华汇国际广场、奥园海景城。离该地块最近的海力花园目前房价7400元/起。相对比较成熟。

　　碧桂园代表表示，对于这两块地，他们已经有了初步规划，但具体细节不便透露，其同时指出，他们对南沙的发展是充满信心。

　　广州省情研究中心贡立华认为，碧桂园在南沙有开发经验，而且一向是以规模开发为特色，便于他们整体控制，产生规模效应，压低房价。