2011广州十大土地拍卖:冷风凛冽 抢地热潮不再

　　广州常元斩获珠江新城新商业高价地

　　7月19日，珠江新城最后一宗商业用地B2-11"胎动高价地"出让，该地块起拍价13800元/平米，未开拍已成高价地。经过39轮激烈的竞逐，广州常元房地产开发事业有限公司(隶属于美林基业集团，以下称常元地产)以12.8亿元夺得珠江新城B2-11地块，成交楼面地价17933元/平。这个楼面地价刷新了珠江新城乃至全市的商业用地成交价格。

　　资料显示，珠江新城B2-11地块位于天河区冼村路和金穗路交接处，属于珠江新城核心区域的城市中轴线板块，性质是商业金融业用地，占地面积5948平方米，容积率12.0，建筑面积≤71376平方米;建筑密度：40%;绿地率：10%;限高：130米至150米;挂牌价格：98499万元;挂牌起始楼面地价：13800元/平，未开拍已成高价地。

　　常元地产、合景泰富、富力和万科参与了当天的拍卖，最先报价的是常元地产98499万元，随即四家开发商展开激烈争夺，经过39轮竞逐，最终常元地产力挫群雄，以12.8亿元将地块收入囊中，成交楼面地价17933元/平。这个价格比前高价地高4396元/平，珠江新城“新高价地”诞生。

　　广东省房协理事赵卓文认为这个价不意外，匹配珠江新城。拿地开发商常元地产代表表示，地块将用来建写字楼，预计拿地成本在11亿左右，今天拍出地价很高，但对结果很满意。

　　在6月初举行的广州年度土地推介会上，广州市盈基投资公司递交了对珠江新城B2-11地块的勾地意向书，报价高达9107元/平方米。业内人士称，该地块堪称珠江新城中轴线最后一幅地块，此地拍完该区域再无储备用地可推。更有专家预测B2-11拍卖结果将成为下半年广州楼市发展的风向标。