2011广州十大土地拍卖:冷风凛冽 抢地热潮不再

　　中海联合体两次大手笔 33.5亿元拿下广州开发区两宅地

　　8月8日和9月9日，中海地产和广州金誉实业投资集团联合体连续两次出手拿地，分别以底价16.7亿元和16.8亿元竞得广州开发区两宗住宅地，两宗地块总占地面积39万平方米，均为“巨无霸”地块。

　　广州开发区20万平宅地SDK-D-2地块8月8日被中海和广州金誉实业联合体底价拿下，成交金额167823万元。折合楼面地价为3359元/平。9月广州迎来推地高峰，9月9日下午拍卖出让的开发区SDK-D-4地块再次被中海联合体以底价16.7亿元夺得，折合楼面价3512元/平方米。

　　资料显示，中海联合体拿下的两宗地块均位于广州开发区开源大道以南，出让年限为70年，容积率2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，开发区SDK-D-2地块土地面积199849平方米(净用地158652平方米)，截至开拍时，由于仅有中海联合体一家报价，遂底价成交。开发区SDK-D-4地块宗地面积达190225平方米，净用地157800平方米。按照国土房管部门要求，两宗地块建筑面积90平方米以下套型住房面积要占住房开发建设总面积的40%以上。此外还有幼儿园、社区居委会、老人服务站点、文化活动站、卫生站、公共厕所、邮政所、配套商业、肉菜市场、居民健身场所等公建配套。

　　这两块相连的地块总面积近40万平方米，是科学城“航母”级的巨无霸地块，开发后将成为科学城的超大型生活社区。这两地块位于科学城开创大道以东、开源大道以西。从记者探营的情况来看，这两块地距离科学城中心有一定距离，不过可以衔接科学城和知识城两大区域。