从化区位于广东省广州市东北面,东与龙门县、增城区接壤,南跟白云区毗邻,西和清远市、花都区交界,北面同佛冈、新丰县相连。从化区处于珠江三角洲到粤北山区过渡地带。地势自北向南倾斜,东北高,西南低,地形呈阶梯状。
【区域报告】2月从化区房价破万 新房网签505套
从化旅游资源丰富
从化区以珍稀温泉闻名于世,有"中国温泉之都"之美称,且素有"北回归线上的明珠"和"广州后花园"之誉。境内有100多个湖泊水库,12万公顷青山,森林覆盖率67.2%。有旅游景区近20处,包括碧水湾温泉度假村、广州抽水蓄能电厂旅游度假区等国家4A级和3A旅游景区,流溪河国家森林公园、石门国家森林公园、流溪温泉旅游度假区和抽水蓄能电厂旅游区等4个广州重点生态旅游区以及广裕祠、五岳殿等国家、省级重点文物保护单位,以及新石器时代的吕田狮象岩人居遗迹、明朝时期的众多古村落文物古迹、世界最高的北回归线标志塔等一批文化景观。
从化区先后获得"省文明城市"、"省教育强市"、"省林业生态县"、"全国农村中医工作先进市"、"中国文化生态旅游示范地"、"中国最佳旅游度假胜地"、"中国优秀生态旅游城市"和"广东省国民旅游休闲计划示范市"等。
从化迎来大发展 构建“一环两射”骨架网络
据悉,从化有轨电车的设计思路是以从化中心区为中心,构建“一环两射”骨架网络,两条放射走廊分别为“城鳌大道—从城大道—东城路”和“从城大道—新城中路—温泉新城规划路”。“城鳌大道—从城大道—东城路”是区域快线,全长23.2km,起点为街口,终点为鳌头,设计21个站点,串联鳌头镇、明珠工业园、左村与从化市中心,衔接街口地铁枢纽,解决组团间出行需求,支线长7.9km;“从城大道—新城中路—温泉新城规划路”是组团干线,起点为江埔,终点为温泉新城,全长 18.3km,设计站点14座,串联从化中心城区与温泉新城,衔接江埔、街口地铁枢纽,解决组团间出行需求。
一条环线“河滨路—规划路”也是组团干线,起终点为街口—江埔—街口,全长18.3km,设计16个站点,围绕地铁枢纽构建从化中心城区组团环线,形成骨干公交线路,串联从化中心城区商业中心与主要居住组团。
目前,广州有轨电车选用超级电容100%低地板车辆,司机操作一次充电后能连续行驶约4公里,使用寿命可达10年, 时速可达70!
从化三甲医院入住名校纷纷建成
随着核心区域愈发饱和,广州城市骨架不断向北延伸。广州地铁14号线将于明年通车,广州北部快线高速将于今年启动。如今,从化的教育、医疗配套,正在瞄着广州老城区的水平不断提升。在提高教育质量方面,从化区目前的公办普通高中优质学位达到100%,去年高考总上线率93.3%,目前还顺利启动了北京师范大学从化教师专业化发展实验区项目,广州市执信中学已与从化六中成功牵手合作共建,入读“名校”让从化学子们不再遥不可及。
从化首家三甲医院南方医科大学第五附属医院的建成运营,填补了广州北部没有大型现代化综合性医疗机构的空白,第二家三甲医院广州珠江国际生命健康项目医疗组团正在规划推进。截至去年底,城乡居民养老保险参保率已达98.51%,城乡居民医疗保险参保率99.99%。随着设区完成,从化诸多公共服务项目也都将纳入广州市统筹安排,实现与广州市的有效对接,从化的“名校梦”、“名医梦”等将逐步落实。
二月从化网签505套新房
数据显示,2017年2月广州一手楼网签6809套,同比上升78.15%;均价方面,2017年2月广州一手住宅网签均价为16660元/平方米,同比上升0.79%。
二月份,从化新房网签505套,环比上升9.07%,网签均价为9536元/平方米,环比上升2.24%。此外,从化区二月份商业网签0套,办公网签0套,车位网签0套。
从化区二月份住宅网签前三名的项目分别为珠光御景山水城(204套)、珠江壹城(87套)、爱尚流溪(33套)。
排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 珠光御景山水城 | 204 | 0 | 0 | 0 |
2 | 珠江壹城 | 87 | 0 | 0 | 0 |
3 | 爱尚流溪 | 33 | 0 | 0 | 0 |
4 | 广物荔山雅筑 | 24 | 0 | 0 | 0 |
5 | 宏诚海峰花园 | 17 | 0 | 0 | 0 |
6 | 景业荔都 | 17 | 0 | 0 | 0 |
7 | 云星钱隆天誉 | 14 | 0 | 0 | 0 |
8 | 宏润天睿 | 14 | 0 | 0 | 0 |
9 | 大城云山 | 11 | 0 | 0 | 0 |
10 | 保利桃花源 | 10 | 0 | 0 | 0 |
小计 | 431 | 0 | 0 | 0 |
从化区房价大多已经破万
具体来看,从化三月份共有4个项目上调售价。其中,盛会青云府和人盛巴厘天地的售价也从二月份的1.5万/平和1.1万/平,涨到了三月份的1.55万/平和1.15万/平。调价幅度最小的是爱尚流溪,三月份的售价相比二月份的上调了250元/平。
除此之外,从化的其他在售项目的售价相对二月份均保持了稳定。
楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
---|---|---|---|
富力泉天下 | 14000元/㎡ | 从化温泉大道(富力泉天下公交站旁) | 0 |
紫泉流溪湾 | 18000元/㎡ | 太平镇105国道流溪河旁(北回归标志塔旁) | 0 |
珠光山水御苑 | 9000元/㎡ | 温泉镇水底村(105国道旁) | 0 |
宏诚海峰花园 | 10800元/㎡ | 环市东路(G105)453号海逸半岛花园旁 | 0 |
珠江壹城 | 12500元/㎡ | 105国道旁(东方夏湾拿对面) | 0 |
爱尚流溪 | 8250元/㎡ | 环市东路988号(G105与迎宾大道交界处) | 250↑ |
人盛巴厘天地 | 11500元/㎡ | 太平神岗广从北路263号 | 500↑ |
亿城泉说 | 30000元/㎡ | 温泉镇悦泉路 | 0 |
盛会青云府 | 15500元/㎡ | 江埔街沿江南路 | 500↑ |
新时代家园 | 12000元/㎡ | 市街口街新城中路86号 | 0 |
雍晟岭南雅苑 | 13250元/㎡ | 大江路13号 | 750↑ |
宏润天睿 | 7300元/㎡ | 城鳌大道东(广州华夏学院旁) | 0 |
汉中紫薇苑 | 13000元/㎡ | 江埔街河东南路56号 | 0 |
景业荔都 | 8500元/㎡ | 温泉镇宣星运动谷 | 0 |
智杰雅筑 | 13000元/㎡ | 向阳一路32号(从化七中旁) | 0 |
3月仅有2个项目推售新品
楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
---|---|---|
广物荔山雅筑 | 从化神岗镇赤草村(105国道旁) | 109-120平3房 |
珠光云岭湖 | 从化市街口街S355省道线地段风云岭旁边 | 209㎡公寓组团、二期365㎡独栋别墅 |
完善土地总体规划 建设广州温泉财富小镇
从化区将调整完善土地利用总体规划,开展规划梳理评估和控规整合,着力建设广州温泉财富小镇,力争新增金融机构30家,管理资金规模超600亿。把特色小镇串点连线成片,整合全区旅游资源,通过流溪河和古驿道两条纽带,依托中心城区、温泉风景区、流溪温泉旅游度假区3个支点,高品位建设栈道、绿道、步道、景观台等设施,盘活沿岸古村落、古建筑、古驿道、景区景点等岭南文化资源,创建省级全域旅游示范区。
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