花都气候优越，自然资源丰富。矿产资源已探明的有18 种；东有流溪河流经，西有巴江河过境。花都区属于亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，全年平均气温21.8 度，平均年降雨量1753.9 毫米，平均相对湿度76%，无霜期365 天，地下水位约在1.2-3.5 米之间，地表水多年平均流量为11.5 亿立方米，全区域阳光、雨量充足，草木常青，四季花开。

花都全区坐拥969平方公里的沃土，素有“省城之屏障，南北粤咽喉”、“三山一水六平原”等美誉。在本地，有近200平方公里的山地，傍山之畔，湖泊、水库众多，建有中小型水库17座，知名的水库有芙蓉嶂水库、九湾潭水库、三坑水库、福源水库、集益水库等。环绕水库的是森林覆盖率高、林相整齐的秀丽山峰。目前，全区林业用地面积57.5 万亩，占国土面积的39.7%，已规划有广东王子山森林公园、广州高百丈森林公园、广州九龙潭森林公园、花都蟾蜍石森林公园、花都福源水森林公园及花都丫髻岭森林公园等六个森林公园。

花都地处珠三角通往内陆的交通要道，拥有水（花都港）、路（三条国道和六条高速公路）、空（新白云国际机场）、铁（京广铁路、武广高速铁路客运专线、地铁9号线）立体交通网络，是中国南方重要的交通枢纽。中国三大枢纽机场之一的广州新白云国际机场坐落在区内,使得花都从广州的后花园一跃成为广东乃至华南地区的客厅，让花都能坐拥八方来客。

区内有国家二类口岸花都港，京广铁路、武广高速客运专线均在位于花都的广州北站设有站点，使得花都成为大江南北人流的聚集点；连接花都中心城区和白云机场的地铁九号线已全面动工；105、106、107三条国道以及京珠、机场、广清、街北、北二环、西二环六条高速公路穿境而过，将花都与珠三角各大城市紧密联系起来。

花都区位置突出、交通之便利，在国内区县级城市中可以说是首屈一指的。而轨道交通方面，广州地铁9号线在花都设站，飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、清埗、高增，与三号线北延段高增站有换乘关系。

花都向南直通广州中心城区，向西连接广佛肇经济圈，向东对接深莞惠等珠三角东部区域，向北连接清远、韶关等粤北地区以及武广高铁沿线城市，2小时内可以到达珠三角大部分主要城市。目前，花都区正依托独特的交通优势，以构建空铁联运综合交通体系为目标，加快推进新一轮交通规划及建设，将综合交通枢纽转变为区域经济枢纽，把花都打造成为实施“一带一路”战略的中国南部枢纽。

第一，高标准建设广州北站综合交通枢纽，通过地铁、城轨、快速公路等多种交通方式快速连接机场和北站，打造10分钟互联互通空铁联运综合枢纽。

第二，加快广花公路快速化改造，同时建立快速公交系统，打造30分钟花都—广州中心城区生活圈。

第三，围绕花都中心城区，建设约40公里的快速环线，连通广清、广乐、肇花、机场高速等多条过境高速公路，实现互联互通、高效快捷。

第四，加快改造提升城市道路微循环系统，畅通改造城区重要道路，打通断头路，科学规划布局停车场，提升交通组织管理水平。

目前，花都区广清扩建工程正处于收尾阶段，机场第二高速已开工并定于三年内完成，北三环高速、花莞高速正加快推进，广花公路快速化改造两年内完成，花都大道改扩建、机场北进场路等快速路正在推进。相信未来，随着高速路的建成，将使花都融入广州半小时生活圈成为现实。

“十二五”末，花都生产总值突破1000亿元大关，达1084.83亿元，年均增长9.7%；工业总产值创历史新高，突破2000亿元大关，达2161.61亿元，年均增长10.9%；地方一般预算收入72.15亿元，年均增长8.0%。消费投资出口协调拉动经济增长，过去的五年间，固定资产投资从2010年的169.87亿元增至2015年的276.21亿元，社会消费品零售总额从225.54亿元增至391.44亿元，分别增长62.6%、73.6%；出口总额从22.68亿美元增至53.9亿美元，增长1.4倍。农业平稳发展，年均增长2.2%，2015年实现产值56.62亿元。GDP能耗比2010年下降20.5%。主要经济指标已圆满完成“十二五”目标任务。

花都区的三大产业比由2010年的5.9:65.5:28.6调整为2015年的2.8:55.6:41.6，第三产业比重突破40%，产业结构由以工业经济为主向先进制造业与现代服务业并重转变。千亿级汽车产业向纵深挺进，提前2年完成“十百千”计划，整车产销量突破百万辆，纯电动汽车实现量产，推广运营走在全市前列。临空产业集聚发展，依托广州空港综合保税区、机场高新科技产业基地等平台，飞机维修、跨境电商、现代物流等发展迅猛。大功率机车检修基地年产值保持两位数增长。时尚产业、声光电产业在转型中提升，产值均超200亿元，荣获“中国音响之都”、“中国化妆品之都”称号。文化旅游、电商微商等新业态加速发展，投资超500亿元的万达文旅城龙头项目落户建设，新增国家级4A旅游景区2个，累计3个；3A级景区3个，累计4个，产业发展迎来新机遇。坚决淘汰漂染、铸造、电镀、石灰厂等落后产能和污染企业177家,发展质效提升。

前不久，花都区委书记黄伟林在最新工作报告中指出，未来花都将全面实施“航空枢纽+”战略，力争到2020年地区生产总值达1600亿元，年均增长8%。基础设施完善、GDP高增速，意味着花都经济充满活力，片区物业也将随之升值，为众多置业投资者提供了一次出手良机。

花都区内有广东培正学院、华南理工大学汽车学院等本科院校，以及广东交通职业技术学院、广东行政职业学院、广州工商职业技术学院等大专院校，各种专业齐全，每年有大中专毕业生2000多人。同时，区内专门设立了谢瑞麟珠宝学校、皮具学校，为企业提供配套人才。

去年9月，广州空港经济区官网挂出一则《关于广州空港经济区起步区控制性详细规划修编在公示》。在新一轮规划中显示，广州空港经济区起步区范围东起花联路，西至铁山河，北至花都大道，南起横十六路-平石路，总面积约11.26平方公里，规划居住人口约9.86万人。

值得一提的是，空港经济区起步区的建设范围都在花都区内，其定位为“国际航空城的枢纽门户、全球航空示范城、国际航空物流门户、广州空港城事启动核”。早前，花都区委书记黄伟林曾表示，临空产业将成为推动区域经济创新发展的重要引擎，花都将抓住这一重大机遇，着力构建高端高质高新现代产业新体系。花都与广州市空港委正在制定市空港经济区起步区的征拆范围及方案，今年内启动征拆工作。

今年首月，广州全市一手住宅网签6823套，环比下降42.3%，这主要是因为受春节出游和返乡效应的影响，而调控政策持续不放松也是其中一方面。业内人士表示，2016年去库存成效明显，很多楼盘都提前完成全年业绩，现开发商手上房源不多，很多项目都不急于推售新货，所以春节成交较为平淡。而2017年1月份，花都新建商品住宅共网签成交971套，环比12月的1744套下跌79.6%。商业52套，办公102套，车位685套。

而花都网签排名前三的项目分别是：水岸峯景（176套）、广州万达文化旅游城（175套）、自由人花园（57套）。

2017年1月花都区网签十大楼盘

排名	项目	住宅	商业	办公	车位
1	水岸峯景	176	0	0	0
2	广州万达文化旅游城	175	1	8	0
3	自由人花园	57	0	0	9
4	南华时代城	50	0	0	1
5	雅居乐万科热橙	45	1	0	0
6	新鸿基御华园	40	0	0	0
7	豪利花园	29	0	0	4
8	东方文德森岛湖	28	0	0	0
9	凤凰御景	27	0	0	0
10	碧泰豪苑	25	0	0	0
	小计	652	2	8	14

回顾1月份广州成交热盘榜单，郊区为楼市成交的主力军，花都成交量虽不是第一，但也位居前三。究其原因，很大可能是因为花都价格始终处于低位，其狮岭板块1月均价为全市最低8347元/平，而且花都的交通方面逐步完善，物业升值在即，投资置业价值前景可期。

2017年1月花都区热门楼盘价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
南航碧花园	12000元/㎡	花都山前大道南航碧花园	0
嘉汇城	12000元/㎡	广花路东镜段（邮件处理中心东面）	500↑
自由人花园	14500元/㎡	花都镜湖大道与广花路交界处	1500↑
广州国际空港中心	16000元/㎡	空港经济区迎宾大道（花都皇冠假日酒店对面）	0
碧桂园假日半岛	7000元/㎡	山前旅游大道(花都与清远交界处)	0
清水蓝湾	8200元/㎡	花东镇保良村溪河西路7号	400↑
广州万达城	17500元/㎡	平步大道与曙光路交汇处	0
班芙小镇	7500元/㎡	建设北路狮岭段（西侧）	0
绿地新里缇香公馆	14500元/㎡	建设北路与紫薇路交汇处（建设北路178号）	500↑
祈福辉煌台南岸	11500元/㎡	新华镇云山大道农新路1号	1000↑

市场供应方面，花都区2017年新增供应新货1.15万套，供应充足，新华中心仍然是供应主力。2017年花都有多个规划建设利好，城市价值有望得到提升。据房掌柜不完全统计，2月花都区仅有4个楼盘加推或开盘，分别是花都凤凰御景、花城美汇、金融街花溪小镇和祈福聚龙堡。

2017年2月花都区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
花都凤凰御景	花都凤凰御景在售全新一栋148平房（南向），均价20000元/平，另外136平单位均价17000元/平，多为2层和顶楼14层单位。	新华镇三东大道以南
花城美汇	花城美汇在售47-80平公寓，精装均价11000元/平。 花城美汇处于花都CBD中轴线，距离花都北站直线距离仅1公里，地铁9号线（花城站）仅200米距离， 1路之隔就拥全市仅有的秀全公园美景。	新华路105号
金融街花溪小镇	金融街花溪小镇将推全新一期3栋18楼小高层产品，户型涵盖94平、96平三房，142平五房，带装修发售，预估价8000-10000元/平，有样板房可参观。	花都大道东228号（肯德基北兴店西行500米）
祈福聚龙堡	祈福聚龙堡目前在售建面41-132平一至四房，毛坯发售，均价9800元/平，南北朝向均有，现楼发售。项目共有15栋楼,楼高11层，1梯6户或1梯7户，欧式水岸花园设计，车位比例为1:1。	花山镇菊花石大道9号

花都空港经济区拥有国家、省、市、区多层次、广覆盖的政策扶持。白云国际机场对45个国家的外国旅客实行72小时过境免签政策，广州成为获准实施这一重要政策的城市之一；广州白云机场综合保税区是广东省首个综合保税区，是目前国家开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最便捷的海关特殊监管区域之一；花都空港经济区是市、区重点建设的战略性发展平台，投资先进制造业、现代服务业和战略性新兴产业可以享受叠加的政策优惠；正在实施的花都空港经济区建设人才特区计划，将为各类人才投资创业提供最适宜的环境。再加上花都钟灵毓秀，四季花开，用平原，青山、碧水、蓝天、绿地，组成一幅山水、田园、现代都市相伴的优美图画，确是投资自住两相宜。

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