华中/华西:武汉、长沙、成都、贵阳市场价格仍然较为稳定,仅有零星区域出现楼盘让利;郑州“城区”各域均有零星楼盘采取“让利”促销,以管城区部分楼盘让利幅度最大,达到25%,郑东新区与中原区部分楼盘让利幅度在10%-15%,去化表现良好;南昌则有包括新建区、青山湖等多个区域出现楼盘让利,幅度在5%-10%,青云谱、湾里、红谷滩楼盘让利措施对成交的刺激作用较佳;南宁让利楼盘主要在出现青秀、西乡塘及江南区,5%以上的让利对成交的刺激作用良好。
总体而言,经过整个9月与国庆假期的市场验证,“金九银十”旺期淡市已经板上钉钉。目前来看,房企小幅让利难以产生大成效。面对疲软的市场,后续只能通过“政策风向”或“加大让利”打破。
然而,相较于地产市场的“让利难见成效”而言,似乎经济景气带给置业者的信心更为重要。
2023-05-22 10:00
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