全国楼市分析：旺季淡市小促销难有大成效

来源：合富研究院广州房掌柜 2018-10-16 10:21:36

[摘要]10图解读：真实市场与房企策略

2)各城“让利区域”统计:小让价难有大成效

基于对全国24个城市所有区域(包括所有房企的货量)进行全面扫描,可以得出最全面的区域走货情况分析。

从目前情况看,全国重点城市不同区域的让利幅度总体在【0%-10%】之间,仅少数城市的少数区域会超过10%以上的范围,主要的降价范围集中于城市外围的远郊及近郊区域,城区的让价幅度与降价楼盘均少于外围。

整体而言,小幅让价难有大效,【0%-5%】的让价幅度对成交的拉动作用并不明显,【5%-10%】的让价幅度在城区范围能够取得较明显的成交拉动作用,但对于外围区域成交的拉动效果仍然有限。

珠三角区域:包括广州、佛山、肇庆、珠海、中山均有区域有大范围的楼盘促销,5%以上的让利措施对广州/佛山中心城区的成交拉动作用明显,对中山成交的拉动作用帮助不大;珠海金湾红旗部分楼盘让利幅度达到25%以上,对成交的刺激作用十分明显;深圳、惠州目前的让利区域仍然较少;东莞主城范围有较多让利楼盘出现,让利幅度在10%-15%,效果显著,其它区域让利措施效果尚不明显。

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责任编辑：黄卓贤

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