新房

筛选
当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

告别“大地产、大企业”,银行寻觅普惠的“蝶变之路”

来源:  深圳市房地产研究中心 广州房掌柜  2018-05-11 05:01:22
[摘要]前几天看到一组数据,说“过去发财靠涨价”,如大家曾经热捧的股王茅台,主要是涨价的故事。

  “金融获取”的福利效应

  前几天看到一组数据,说“过去发财靠涨价”,如大家曾经热捧的股王茅台,主要是涨价的故事。2016年,53度飞天茅台零售价只有800多元,现已涨到1500元一瓶。过去十年,国内最为成功的财富模式无疑就是买房。2008年到现在,官方统计的全国商品新房的平均售价涨了一倍多,事实上大城市涨了2-3倍。专家说了,最本质的原因是货币超发,钱不值钱了!十年前,中国广义货币M2总量只有47万亿,而现在的货币总量已达到174万亿,货币总量就增加近3倍,这也是过去10年房价实际涨幅平均达到3倍以上的原因。

  善于、敢于借钱(或者叫杠杆)的人,都发财了。现实中,我们也看到,不管是居民贷款买房,还是企业杠杆收购,抑或是胆儿更大的,前几年搞P2P、第三方理财、交易性投资等等,都体会到了“钱生钱”之威力无穷。不过,笔者远在万里的西北农村老家,老百姓貌似与货币超发没有任何关系,不管货币政策宽与紧,他们融资贵、融资难的问题始终没有解决。甚至,买种子化肥、起房子、小孩上大学,都要去借高利贷。古往今来,这一模式未有改观。

告别“大地产、大企业”,银行寻觅普惠的“蝶变之路”506.png

  这就涉及到金融的作用。陈志武教授《金融的逻辑》一书中谈到,“把未来收入往今天的消费转移”的金融工具,不仅能促进消费内需的增长,更重要的是增加个人一辈子的总体福利。因为,一个人年轻时最能花钱、最需要花钱、最有意愿花钱,同时也是精力最旺盛、最能赚钱(劳动力和资本最容易结合)的时候,但往往是一生中收入最低或不足以支撑花销的时候,或者因基础和起点不足,空有一腔热忱、一身干劲;等过了中年,最不需要花钱、也不能花钱时,偏偏是收入最高的时候。创业者和企业也一样,初创时最需要资金。因此,我们需要创新金融服务,特别是针对年轻人、低收入人群、小微企业的普惠金融产品。

分享到:
责任编辑:郑选

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1官宣 广州楼市新政出台:认房不认贷!
  2. 2战线再收缩,退出广州项目,南京本土房企弘阳回血2.95亿加强现金流
  3. 3广州龙湖御湖境全新高定滨江奢宅 共鉴珠江传奇
  4. 4广州·鹏瑞1号全球新闻发布会举办 湾颂艺术中心正式发布
  5. 5广州·鹏瑞1号全球发布暨音乐盛典举行 全面超越深圳湾1号
  6. 6第一太平戴维斯荣膺2023投资广州全球合伙人,赋能广州高质量发展
  7. 7广州白云湖9个重点项目签约,投资总额超百亿
  8. 8恒基地产与兴业银行签订300亿元绿色及可持续发展战略合作协议
  9. 9万物云获摩根大通增持10.66万股 持股比例升至10.04%
  10. 10招商蛇口子公司为广州招商2.57亿元借款提供差额补足承诺

楼盘推荐

视频推荐