深入剖析！究竟花多少钱能入住珠江新城CBD？

　　万科泊寓五羊邨店

　　公寓介绍：万科是首个进驻租房市场的房企，旗下的泊寓在广州共开设了12家分店。对于白领一族来说，万科泊寓既没有中介干涉，装修又符合当下潮流趋势。公寓开设地段多为配套齐全交通便利之处，在为年轻人提供品牌公寓的同时，以时尚、独立、青春为基调，为漂泊在外的“奋青”们提供一个温馨的住宿场所。

　　地理位置：万科泊寓五羊邨店位于寺右新马路的东山月府小区内，隐蔽性超强，小编开着导航找了好久才找到。该公寓距五羊新村地铁站仅600米左右，步行约6分钟可达（PS：前提要有小编这样的大长腿：）。

　　租住客群：该店紧邻新城大厦、南方传媒大厦且距珠江新城仅有一站距离，在这里的租客大多是附近上班的白领。另外，要求入住者年龄要在18-35岁之间，不允许养宠物。

　　户型介绍：提供16-40平的公寓户型，每间房可以住1-2个人。此外，还有三房一厅两卫的大户型可供多人合租。

　　装修风格：房间的装修风格为简约时尚风，用色明丽大方。房间已配有床、床垫、沙发、桌椅、衣柜、冷暖空调、热水器等家私家电，满足租户拎包入住的需求。

　　公共区域：万科泊寓是面向青年群体推出的长租公寓品牌，公寓内配备有天台花园、健身房、多媒体娱乐室、公共厨房等公共空间，但活动空间相对较小。此外，小区内还有保安24小时轮流站岗，设置个人电子门禁卡，安全性较高。

　　收费标准：该店租金范围在2200-4900元/月左右，除16平的一房外其他户型均配有小型厨吧。相关负责人透露目前达到4、5间左右，所幸是上述户型均有房源待租。

　　水电收费：每月还需缴纳200元管理费（包含网络费），而水费收费标准为4.5元/吨，电费1.28元/度，相比周边城中村的水电费更为便宜。

　　社区氛围：万科泊寓相对比较注重社区氛围的营造，会不定期举办大型交友真人秀和中秋、端午等节日活动等互动环节，社区气氛比较温馨。

　　You+五羊新城社区

　　公寓介绍：You+国际青年社区主打的是创业情怀温馨潮的理念，最大的特色莫过于青年化、个性化，公寓内是处处可见的新奇而富有趣味的功能设计，如小花园、健身房、公寓电梯等多处的大门的机关按钮、消防栓里的刷卡器等等。

　　地理位置：You+五羊新城社区离五羊邨地铁站约500米，而五羊邨地铁站到珠江新城站仅1个站，地理位置可谓相当优越。

　　租住客群：You+的人群主要定位在大学毕业两三年到结婚生孩子之前的年轻人，年龄段集中在18-35岁。作为一个“有范儿”的社区，该店有四个不租：35岁以上人群不租、素质差的人不租、不爱社交不爱分享的人可能不租、带宠物的不租！

　　户型介绍：户型方面，主要有20-40平方的单间和一房一厅，个性LOFT房和平层均有。目前五羊新城社区共32层，每个三层会有一个公共厨房。而房间内配备独立卫浴，需要家电可以另外租用，包括洗衣机也是公用的。

　　装修风格：you+五羊新城社区的装修风格较为个性化，房间风格可以自己布置设计，这很好的体现了年轻人的独特性。但房间受面积限制，收纳空间较小且无餐厨区。

公共区域

　　公共区域：you+五羊新城社区配备健身区、地暖书吧、会议室、台球桌游、咖啡简餐、体感游戏等多种娱乐设施，且每三层有一个公共区域，全部都是免费对租客开放使用的，闲时可到这里娱乐放松，或者和众多之志同道合的朋友们玩游戏开party。

　　收费标准：据管理人员透露，租金段在2580-4580元/月，需提前预付两个月的押金，20平方左右的单间，根据房间的朝向以及大小不同，价格在2580-3580之间，而最大的40平米左右的一房一厅则去到4580元/月。

　　水电收费：水费收费标准为5元/吨，电费1.5元/度；网络方面，社区大厅全WiFi覆盖，但需要更优质的网络需要自己联系运营商开通。

　　社区氛围：该店致力于为年轻人营造一个类似“家”的地方，经常举办郊游、爬山、户外拓展、手游比赛等活动，社区气氛相对较“嗨”。

小区内部实景

　　周边情况：小编走访了五羊新城周边的老式小区，单间收费1000元/月右，一房式价格在3000元/月，周边交通方便商圈较多，走路7分钟是五羊新城，五羊邨地铁站距离那个小区7-8分钟。