荔湾楼房那些“心”事 十年积淀广钢新城有话要说！

　　芳村板块双规划 房价已普遍达4万+/㎡

　　作为广佛交界的重要区域，芳村板块的双规划亮眼。其中，广钢新城的功能定位为“特色宜居新区”，尽管老城区土地资源日益紧缺，未来将建设广钢中央公园、广钢总部、城市级主题商业、大型公建，还有4条地铁、3条有轨电车、8处过江隧道、4条社区巴士，9所名校，5所三甲医院等公共配套。从表中可以看出，芳村房价已普遍达到4万+/㎡。

　　地铁+低价 大坦沙楼盘成刚需心头好

　　地铁5号线、地铁6号线已成为大坦沙的重要交通线路，坦尾站、河沙站是去往大坦沙便捷的站点；目前大坦沙板块的房价相对较低，即使是地铁站附近的楼盘，均价也不高。对不少刚需置业者而言，大坦沙是置业市区的好选择，因为价格够刚需。

　　大坦沙改造后，大坦沙岛规划建筑总量604万平方米，整岛毛容积率为1.7，改造总投资额超过400亿元。大坦沙岛上主要楼盘只有四个，目前只有金湾明珠和悦江上品有新房销售，而大坦沙均价已达到29566元/㎡。

　　花地湾万科壕买花地湾加速改造

　　2017年6月，万科以551亿元壕买广信资产包，其中最受关注的是1988年广信房产以218元/平米楼面地价拍下的花地湾1500亩商品住宅用地，按照目前的地价测算，该地块已升值200倍。扼守地铁一号线芳村段。

　　花地湾经过二十多年的发展，这个板块密集分布着几个省一级和市一级的小学。教育资源丰富。可以预计的是，花地湾未来会和广钢新城看齐，由于土地成本的上升，未来楼价不会低于广钢新城。

　　小编总结：期许荔湾下一个十年

　　目前来说，荔湾是老三区中具活力的城区。近年来，政府针对荔湾的规划频现，在广佛同城与白鹅潭经济圈的双核启动下，多重利好正为老城荔湾开辟出发展的新格局，芳村板块楼市的发展，大坦沙岛地区更新改造，以及备受关注的广钢新城规划出炉，荔湾将进一步走入大众视野。荔湾区未来会怎么样，让我们期许下一个十年。