荔湾楼房那些“心”事 十年积淀广钢新城有话要说！

　　2010-2012年：荔湾均价19422元/㎡ 个别豪宅盘突破5万

　　随着2010年白鹅潭规划的落地，区域利好不断显现，地价更是一路飙升。

　　轮番调控下呈现“量跌价高”的态势，其中荔湾区个别豪宅盘单价突破5万元。2010年，荔湾广铁南站地块以楼面地价17276元/㎡成为当时荔湾区最贵住宅，建成的珠光御景壹号2010年售价达5万-6万元/㎡。

　　在2012年8月前，荔湾区一手住宅价格低开高走，5月达到顶峰突破2.1万/㎡，随后6月回落至1.8万，但7、8月继续走高，整体来说荔湾今年一手住宅价格成上涨趋势。而在成交面积方面，7月以5.47万平方米位居第一。

　　2013年：广钢新城规划出炉 楼盘均价直指4万

　　2013年广钢新城规划出炉，位于白鹅潭范围的广钢旧厂地块，改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”。加上政府千亿配套计划，荔湾焕发生机，再次进入购房者的视野。

　　近两年荔湾建设全面加速，除了广钢新城、白鹅潭、大坦沙三大商圈不断有大型项目进驻之外，更有老盘不断推新，表现抢眼。房价也节节攀攀升，2013年荔湾楼市成交4043套均价为21133元每平米。

　　2014：荔湾区楼盘成交逐步回暖 荔湾房价涨11.8%

　　2014年，随着限签与限价政策的逐步退出，淡市楼盘的调整价格，最重要的房贷新政与降息的先后出台，荔湾区的楼盘成交逐步回暖。2014年荔湾区全年网签成交均价为23626元/㎡，同比涨11.8%，排名上涨较快，仅次于越秀、天河和海珠。

　　从荔湾区2014年每月成交价格走势看，整体呈现上升态势，全年成交价格的主要有两个“低谷”——1月份均价19178元/㎡以及6月份均价20728元/㎡。而荔湾区的成交均价在6月份约2万元/㎡的低谷之后，持续在高位徘徊。尤其是在930房贷新政后，第四季度的成交均价始终在2.4万元/㎡之上。区域全年成交均价最高峰出现在9月达25686元/㎡。

　　2014年位于芳村板块的广钢新城出让5宗地块4次刷新纪录，曾引起全城轰动。随后荔湾区的楼面地价逐步攀升，从2万+/㎡到3万+/㎡，再到4万+/㎡，一次次让业界刮目相看。