满堂红：广州商业地产求变 老城区商铺“从文”

　　经此一役之后，王先生决定不再冒险投资商铺了，他去华林玉器街租了一个档口继续做生意。

　　乐观看好行情及时出手

　　“只要铺位的人流旺，贵一些也不怕。”董先生1992年开始在广州做古玩生意，开了两间“朝仁堂”卖文房四宝，之前租的是两个住家式的商铺，但因为面临着拆迁改造的问题，他又在元邦·千年源胜东方工艺品交易中心租下了两个铺位，一个位于首层，一个在楼上，总共面积70多平方米，月租金两万多元。

　　董先生告诉记者，前几年广州古玩生意的行情很好，因为赚得多，这个行业的增长很明显，“很多人都往里面挤，商铺就很抢手。”

　　据了解，广州荔枝涌改造后，周边环境明显提升，商铺的价位也水涨船高，尽管如此，这一带文化概念的商铺依旧炙手可热。

　　董先生给记者算了一笔账，他现在在千年源胜所租的铺位比起原先的住家式商铺成本提高了20%至30%，而且新商铺也需要有一定的培育期，“我现在正非毛坯，过完年后开业，估计最初半年至一年是赚不到钱的。”

　　尽管如此，董先生仍觉得自己出手很及时，因为一旦这个市场做起来了，就会一铺难求，想买也买不到了，而且等荔枝湾进一步改造，打通至华林国际后，这里的人流、客流将会更多，“而且商场铺比起原先的住家铺更稳定、更高端、更适合长久做生意。”

　　■探因

　　文化商铺为何这样红这样火?

　　原因一行业红火经营者增加

　　文化商铺如此炙手可热到底是为哪般?作为老西关，满堂红研究部高级经理周峰对广州玉器、工艺品市场的情况并不陌生，在他记忆里，以往做这类生意的商家都是老广州，但七八年前，福建人的档口占到了绝大多数，很多外地人蜂拥进入这个行业。

　　“经营模式好，赚钱了，商家自然会要扩张，这类商铺自然走俏，它的价格进而也就被推高。”有从事玉石生意的商户感叹，文化商铺的火热也跟所在行业的经营状况有关，如果不是经营的人多，商铺也不会这样抢手。