此外,为迎接“金三月”的到来,不少项目开放新板房的同时也开始诚意登记蓄客。例如位于花都空港经济区的广州国际空港中心,在3月12日开放33-40平米的SOHO样板房。
业内专家:广州楼价将保持较高位
随着传统销售旺季“金三月”的到来,不少开发商选择这一节点开启新一波抢闸入市,据统计,3月共约有40个项目推出新盘、新货,迎来开年以来首波推货高峰。此外,本月广州还将迎来土拍高潮。
星尚副总经理张勇峰分析:“随着广州楼市新货供应逐步加大,广州楼市将迎来一个新高峰,预计2、3季度广州楼市量价都将平稳上涨,或在金九银十迎来巅峰,而到了四季度预计楼市将迎来一个小幅度回落,但终将保持在一个较高值内波动。”
“广州的房地产市场调控在全国范围内来讲,是一个比较突出的正面典型,居民总体较为理性”,中国社会科学院主任倪鹏飞认为,2017年广州市住房市场将会出现供需两旺的情况,但会保持平稳,不过仍然有一定不确定性,“因为广州房价相对其他一线城市来讲形成了价格洼地,容易吸引一些投机资金的注意”。不过值得留意的是,广州市采取的严格限购限贷措施以及充足的土地供应,都能预防楼市过热的现象出现。
合富房地产研究院顾问黎文江表示,2017年仍会通过政策引导、产业分流、轨道交通等手段把大量居住需求疏导出中心城区,向外围城区及周边城镇购房,减轻中心城区供不应求造成的高房价压力。“以往的房价洼地正在加快收窄,番禺和萝岗片区均价进入2万元/平,花都、增城、南沙行情看涨。留给刚需考虑的买房地域及犹豫观望的时间已不多。”
“广州大量的刚需加上购房客积极的投资意愿消耗了广州大量库存,而库存的减少将导致房价新一轮的快速上涨。预计今年广州房价全年将大于15%,想要买房的市民要抓紧时间了。” 方圆首席分析师邓浩志总结。
2023-03-07 09:39
2023-03-06 08:26
2023-03-06 08:21
2023-03-03 12:11