“金三月”已到,广州楼市成交如何?数据显示,“金三月”的第二周(2017年3月6日-2017年3月12日)广州一手住宅成交2828套,环比下降3.5%。由于网签集中在价格较低的外围区域,网签均价环比下降4.2%,为15159元/平方米。
业内人士表示,随着广州楼市新货供应逐步加大,广州楼市将迎来一个新高峰,预计2、3季度广州楼市量价都将平稳上涨,或在金九银十迎来巅峰,而到了四季度预计楼市将迎来一个小幅度回落,但终将保持在一个较高值内波动。
上周广州楼市一手网签近2828套
数据显示,上周(2017年3月6日-2017年3月12日)广州一手住宅网签2828套,环比上上周的2932套减少104套下降3.5%;签约面积为305684平,环比上上周的310093平下降1.4%;网签均价为15159元/平方米,环比上上周的15827元/平方米下降4.2%,总体呈现量价格齐跌的态势。
从区域来看,上周外围区域仍是广州楼市成交主力,网签2002套。而中心六区网签量为826套。从全市成交来看,黄埔区超越成交大户增城夺得周冠军,网签量达747套,网签均价为16938元/平方米;增城则以561套网签量退居第二,网签均价为12354元/平方米;排名第三的则是番禺区,网签483套,网签均价为18193元/平方米。
从楼盘销售看,上周楼盘网签冠军由黄埔的实地常春藤(306套)夺得,亚军则是番禺的凯德山海连城(260套),而南沙的保利星海小镇则以138套网签量夺得季军。
业内专家认为,从上周末楼市的火热行情看,广州楼市仍属于牛市,网签的滞后性导致了本周的量价齐跌,从长远看广州量价应该是上扬的。
“金三月”来临 广州牛市行情初显
“金三月”广州楼市火热行情渐现,广州楼市牛市火热迹象渐现。上周,广州共有4个项目开盘或推新,1项目开发样板房,其中值得一提的是萝岗楼价破3万大关。
3月12日,位于萝岗国际演艺中心附近的保利罗兰国际加推17栋77-172平户型,从现场价格表可以看到,77-79平的小户型折后单价2.2万-2.4万元/平左右,大面积户型单价3万+,最高售价为171平户型的3.4万元。
同日,位于广州东朱村板块的碧桂园城市花园再度推新,推出17号楼约100套单位,户型涵盖88-138平三至四房,均价1.6万元/平,和上一批推货售价相差无几。据现场销售透露,开盘不到半小时,碧桂园城市花园所推新品全部售罄。
而万科山景城则在3月12日推出15套特价单位,最高优惠38.8万元,仅限12-13两日。星河山海湾加推G8栋,价格在2.1万-2.3万元左右。
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