上周广州一手住宅量升价跌 部分外围区域新增供应锐减

　　元宵节过后，广州楼市逐渐复苏，网签成交回暖，但新盘推售较少，上周仅有两楼盘推售进行试水。数据显示，上周（2017年2月13日-2017年2月19日）广州一手住宅网签1679套，环比上上周的1457套上升15.2%；网签均价为15260元/平方米，环比下降14.3%。

　　由于目前广州全市一手住宅库存跌破6个月，再加上外围区域不少板块今年新增供应将减少。业内人士预计，在供求关系主导市场的情况下，未来广州楼市房价将迎来补涨。

　　外围区占据主导 广州上周量升价跌

　　数据显示，上周（2017年2月13日-2017年2月19日）广州一手住宅网签1679套，环比上上周的1457套多出222套上升15.2%；签约面积为180308平，环比上上周的156617平上升15.1%；网签均价为15260元/平方米，环比上上周的17810元/平方米减少14.3%，总体呈现量升价跌的态势。

　　从区域来看，上周外围区域仍是广州楼市成交主力，上周网签1344套。而中心六区网签量为335套。外围区成交占据主导，也导致全市网签均价拉低。

　　从全市成交来看，作为成交大户的增城区再次夺得周冠军，网签量达355套，网签均价为12692元/平方米；排名第二的是南沙区，网签31套，网签均价为15692元/平方米；花都区则以306套网签量排名第三，网签均价达11364元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签冠军由从化的珠光御景山水城（83套）夺得，亚军则是南沙的阳光城丽景湾（66套），而花都的广州万达文化旅游城则以64套网签量夺得季军。

　　周末楼市显“安静” 上周广州仅两盘开售

　　元宵佳节过后，广州楼市动作不大，仅增城、南沙各有一盘开售试水市场，另外南沙还有全新盘开放销售中心。

　　2月18日，位处南沙区榄核镇镇南路的保利星海小镇洋房产品正式入市，推出全新7栋87-103㎡三房两厅，均价1.35万/平，样板间同期开放。房掌柜在现场发现，当天早上八点就已经有购房者开始排队等候，现场挤满了前来购房的准业主。从10点开盘，不到2个小时时间里，项目所推出的近两百套货全部估清殆尽。据现场销售反映，其中87㎡的三房两厅一卫以及103㎡的三房两厅两卫最受置业者的喜爱。

保利星海小镇开盘现场

　　而同样位于南沙，其金洲板块的依山小筑则在同一天迎来销售中心及样板房的开放，项目共2栋，每栋总层高为15层，两梯8户，带精装，共206套。首期将主推61-68㎡两房住宅单位，预计3月开盘入市，目前项目已经认筹，价格待定。

依山小筑销售中心开放

　　此外，位于增城的绿湖国际城在上周六加推全新的83-113㎡精装三房，带车位，价格在11000-11600元/平之间浮动。本次开盘进行过登记的客户可享受购房98*98折，赠送3000元管理费，以3.8万获得价值10万元产权车位。