满堂红：11月广州租金上涨高达两成 专家支招淘笋房

　　满堂红专业人士提醒，刚毕业的应届生租房若想节省租金，可以尽量选择高楼层、朝向一般、家私家电配备不太齐全的物业，这样较容易与业主议价。若是合租的应届毕业生，事前应该商量好租期等相关事宜，尽量选择愿意稳定租一年的应届毕业生一起合租。因为应届毕业生工作多数还不算稳定，常因工作调动的原因，租了2、3个月后要离开或转租，这样会给其他一同合租的应届生造成不便，一下子增加了其他合租人的租房成本。

　　天河区石牌

　　满堂红专业人士表示，每一年的5、6月天河石牌一带都会迎来毕业生租赁热潮，毕业生租客占到了近7成。在石牌附近的年轻人多选择合租，以暨南花园、新陶苑及石牌东一带的房改居多，应届毕业生能承接的2房月租金在2300—2700元/月不等，3房则在3000元/月以下。但到了年底租金升幅不算太明显，周边大型商业配套的成熟也没有导致租金水涨船高，只有一些质素较高的电梯楼物业租金略有100—200元/月的上升。

　　天河区车陂、东圃

　　满堂红专业人士表示，车陂、东圃近几年已经成为毕业生租房的热门区域，近期平均5个租客就有1个是毕业生租房，多数选择中山大道、科韵路等有地铁或BRT辐射的路段，以楼梯楼为主，其中小3房单位需求最旺，租金在2000-2500元/月左右。受今年物价上涨的影响，租金价格水平也略有提升，但主要集中在富力天朗明居、美好居等知名楼盘，月租金平均有200—300元的升幅，但大学毕业生选择的楼梯楼租金涨幅则不大，依然受到学生租客的垂青。

　　海珠区赤岗

　　满堂红经纪王小姐表示，赤岗板块目前应届毕业生租房多数是找楼梯楼居多，电梯楼及知名楼盘都较少毕业生问津。1房的楼梯楼配齐家私家电，月租金在1500—1800元/月;2房则在2500元/月，由于租赁需求逐步释放，租金也跟着上涨明显，整体租金水平对比前两个月也有300元/月的升幅。