合富：广州12月成交面积或处于十年来的最低位

来源：合富辉煌广州房掌柜 2011-12-17 03:18:03

[摘要]供需缩量，今年全年成交量或将跌破2008年水平据广州市房管局数据2011年1-10月，广州十区商品住宅市场遭遇寒冬，供需齐降。其中，商品住宅新增供应523万㎡，同比下滑21.5%，成交面积487万㎡，同比下滑13.8%，成 ...

供需缩量，今年全年成交量或将跌破2008年水平

　　据广州市房管局数据2011年1-10月，广州十区商品住宅市场遭遇寒冬，供需齐降。其中，商品住宅新增供应523万㎡，同比下滑21.5%，成交面积487万㎡，同比下滑13.8%，成交均价13411元/㎡，同比上升4%。

　　按照2011年11-12月的成交趋势，预计12月度成交面积将不足40万平方米，因此全年成交面积约在550-560万平方米，与2008年的553万平方米相当，甚至可能跌破08年水平，为十年来成交量的最低位。

外围成交量大，中心区严重萎缩

　　从成交量来看，2011年1-11月，广州各区中，天河区、海珠区、荔湾区、越秀区、黄埔区、白云区等中心六区成交全部出现不同程度缩量。其中，传统成交大区天河、海珠和白云萎缩明显，而增城、花都和番禺则保持了成交大区势头；从化及南沙成交量较大，上升明显。

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责任编辑：陈茵

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