广州推11宗地起价188亿 业内:供求两端同发力调节市场

　　番禺区钟村街汉溪村地块二本次出让设置有最高限制地价，出让公告显示，钟村汉溪居住地块二的国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为19461万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给番禺区人民政府。

　　白云新城AB2804012地块

　　白云新城推出一宗稀缺居住用地。资料显示，白云AB2804012地块土地用途为二类居住用地，占地面积34980平方米，计容总建面101030平，容积率≤3.9，起拍价222266万元，折合楼面价22000元/平。也设有最高限制地价，为322286万元。将于2016年11月22日12时通过广州土地矿产网上交易系统竞拍。

　　白云新城AB2804012地块附近有保利云禧、珠江岭南苑、中海云麓公馆等豪宅盘，同时也有万达广场、五号停机坪、绿地中心、凯德云尚的商业配套，是白云新城板块少见的住宅靓地。

　　花都区平步大道中轴线四期用地（A、B、C、D、E、F地块）

　　花都推出一宗巨无霸商住用地，土地用途为二类居住用地和商业服务业设施用地，总占地面积607375平，计容总建面900342平。据悉，这宗地位于平步大道中轴线，广州万达城旁。起拍价达41.49亿元，宗地保证金达到20.75亿元，楼面价则为4608元/平。

　　南沙街坦头地块

　　刚刚中止两宗住宅用地的南沙则放出两宗宅地补充土地市场空白。其中，2016NJY-4地块坐落在南沙街坦头，为居住用地兼容商业用地，占地6577平方米，建筑面积197331平方米，起拍价为12.04亿元，楼面价6100元/平，其最高限制地价为174551万元。

　　2016NJY-5地块则位于黄阁镇黄阁大道东侧，为纯住宅用地。占地58121平方米，建筑面积104618平方米，起始价6.3亿元，楼面价6053元/平，最高限制地价为91829万元。