广州推11宗地起价188亿 业内:供求两端同发力调节市场

　　广州推11宗地起价188亿

　　广钢AF040219、AF040208地块

　　荔湾热门板块广钢新城本次推出2宗住宅地，总起拍价为44.19亿元，容积率在4.8-6之间，其中，AF040219地块为纯宅地，起拍价17.25亿元，楼面价为21218元/平。设置有最高限制地价，为250156万元。需配建AF040220地块（小学用地）、AF040221地块（公园绿地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。

　　而AF40208地块则为商住用地，以26.93亿元起拍，楼面价2万/平，最高限制地价为390555万元。

　　海珠区江燕路万宝冰箱厂地块

　　万宝冰箱厂地块位于海珠区江燕路，土地用途为二类居住用地、商业用地兼容商务用地，总占地面积31088平，计容总建面105880平方米，容积率：居住≤2.5、商业兼容商务≤5，起拍价211720万元，折合楼面价20000元/平，最高限制地价为306994万元。

　　成交原则：地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为306994万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

　　钟村汉溪居住地块二

　　番禺汉溪村地块则是流拍地块卷土卷土重来。数据显示，番禺汉溪村地块二为住宅用地，宗地面积5418平方米，起拍价为1.34亿元，楼面价为1.4万/平，相比此前楼面价并无变化。