彭澎：南站推地不顺 转战琶洲登场是妙招！

　　题外话：广州土地出让计划可能完不成，南站推地得不到市场认可，虽多少与大环境有关，但如果真有靓地，有些开发商还是会忍不住手痒的。于是，南站推地不顺，琶洲就粉墨登场了。

　　其实，当初土地开发中心主推南站地块时，就选在琶洲开发指挥部进行，那里有刚建好的琶洲土地出让规划的展厅。我看了一下，当时就想，我是开发商，我也情愿等等琶洲的用地。在当前市场环境下，琶洲地块的风险要比南站小许多……

　　琶洲两年内推12地块

　　摘要：随着琶洲建设现场会的召开，琶洲重点功能区的开发建设骤然升温，未来十年看琶洲。广州市委书记张广宁日前在琶洲开发建设现场会上强调，未来十年，广州要把城市建设的重心转移到推动琶洲地区开发建设上来，把琶洲打造成广州下一个十年率先加快转型升级的亮丽新名片。

　　鸟瞰效果图。

　　广州计划两年内“卖完”A区、B区土地。

　　随着琶洲建设现场会的召开，琶洲重点功能区的开发建设骤然升温，未来十年看琶洲。广州市委书记张广宁日前在琶洲开发建设现场会上强调，未来十年，广州要把城市建设的重心转移到推动琶洲地区开发建设上来，把琶洲打造成广州下一个十年率先加快转型升级的亮丽新名片。南都记者昨日从广州市国土房管局获悉，琶洲的出让计划正在呈批，琶洲A区、B区尚有未出让的土地12宗、面积0.17平方公里，这12宗用地计划2013年前出让，土地出让收入预计65亿元左右。值得注意的是，广州还将鼓励社会资本参与琶洲土地开发。

　　今年成功出让七宗地块

　　记者统计发现，今年以来，琶洲已经先后成功出让了七宗商务办公用地，总面积约10万平方米，出让楼面地价约在6000元/平方米。特别是在年底土地出让市场整体低迷、火车南站地块大规模取消出让的情况下，琶洲推出的地块却能多次“化险为夷”获得市场认可，避免了无人竞买的尴尬结局。

　　琶洲岛自西向东分布有A区-总部经济区，B1区-国际会展区，B2区-总部经济区，C区-文化旅游及研发办公区四个功能片区。今年以来出让的琶洲地块，主要分布在琶洲岛的A区和B 2区，这两个区域的特点正是要吸引国内外知名企业将总部“筑巢”于此，打造广州国际商贸的中心门户区。

　　目前中国移动通信集团广东有限公司、广东电网公司和广东钢铁集团已经选址琶洲，今年又有广铝集团、星河湾、欧派家居等知名企业进驻。

　　未来可“卖地”百万平方米

　　记者昨日从广州市国土房管局获悉，自1998年广州市启动琶洲开发建设以来，市土地开发中心供应会展中心、总部经济和其他经营性用地20宗，用地面积1 .4平方公里，收取土地出让金94亿元。