张志伟：准备金率下调是给房地产温柔一刀

　　3、房地产是政治经济学，不听话的孩子得丢半条命

　　任何一个理性的政府，都不会拿民心跟自己开玩笑。房地产、政策、政府可以简单的喻为儿子、刀子、老子的关系。

　　儿子应该尽孝道(坚守道德的底线)，同时还得传承家业(做一个真正的企业)，在国家危难之际精忠报国(为国家分忧解难)。历来是听话的孩子有糖吃，譬如万科的王石，阴奉阳违的孩子只能被不断的调教，败家的孩子不是被逐出就是被家法斥候。

　　很显然，目前房地产行业的不少开发商早已成为败家不听话不成器的孩子，以至于被点老子名训斥——“房地产商应该流道德的血液”，到了动刀子断腕的境地，可是家门不幸，诸多开发商对老子的淳淳教诲被当成笑谈。于是乎“限购、限贷”政策一出，把刀子在不听话的儿子屁股上戳两下，这儿子就哭爹喊娘。殊不知这刀子还没真正去割喉断命呢。

　　老子还是仁慈的，毕竟谁都不想把孩子轻易给送上断头台，儿子应该理解老子的难处，否则小命不保。

　　2011年全国两会期间，全国政协主席贾庆林在政协工作报告中明确指出：“民生问题不仅是重要的经济问题、社会问题，也是重大政治问题。”民众的住房问题，乃是民生问题的重中之重。而2011年11月6日，温家宝总理更是明确强调：“中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。”。家喻户晓，目前中国的房价尚未回落到民众能够普遍接受的“合理的价位”。换而言之，中央不可能自食其言的。

　　此轮的准备金率下调，毫无疑问对房地产目前度过难过有一定的帮助，开发商应该借机快速出货，一方面加快资金回笼，一方面调整业务结构、优化业务体系增强抗寒能力。

　　但是此轮的准备金率下调，本人认为只是打了孩子屁股后的简短休息，如果孩子再不听话，估计后面还有更狠的，孩子估计要丢掉半条命。

　　开发理应时刻清醒地认识到“中国下调房价是国家坚定的政策”，其目的是使房价回落到民众能够普遍接受的“合理的价位”，开发商千万不要对赌、不要再侥幸、不要再不听话。