阳光城15339元/平夺地 单价排东莞历史第二名

　　万江商住地楼面价达到15339元/㎡

　　9月23日早上11点20分，出价58轮，万江商住地楼面单价超过莞城商住地单价。

　　2016年7月8日碧桂园联合深圳市创礼投资管理有限公司夺下莞城的商住地，楼面单价为12661元/平，溢价率达到321%。该地块吸引了15家开发商进行出价，经过96轮的角逐，才成功决出最后的得主。地产江湖传言，有近19家房企有意向拿下该地块，并报名拍卖。

　　楼面价破万

　　9月23日早上10点37分，土地拍卖出价第40轮，万江商住地楼面价破万元，达到10012.90元/㎡。

　　地块详解

　　万江拔蛟窝商住地新编号为2016WG025号商住地，占地面积达到34486.11㎡，起拍价21680元，按照最大容积率进行计算，可算出该地块的最大建面为67592.7756㎡，起拍楼面单价为3207.44元/㎡。

　　万江拔蛟窝地块是2015年的流拍地块之一，该地块的经历比较曲折，曾在2014年被恒大地产收归麾下，受政府城乡规划和政策影响，最终通过协商的方式成功退地。地块在2015年12月11日再次进入土拍市场，但是最终以流拍而告终。2016年9月23日，该地块经过调整后，仅出让原先商住部分，而商服和地下空间不在其中，地块最大容积率也从2.74降低为1.96，且规定商业部分不得超过总建筑面积的5%。