8月第二周广州房地产市场热度不减 价格持续望涨

　　3. 价格博弈空间整体提升，番禺议价空间较大

　　在价格博弈中，8月第二周平均议价空间整体有所提升，较上周上升3.0%，尤其是番禺区，平均议价空间达6.7%，可见业主的初始预期虽然高，但是后期价格可以商量的余地有所加大。

　　数据来源：链家研究院

　　二、一手住宅住宅市场情况

　　1. 供应

　　根据链家研究院统计，8月第二周广州市共派出11张预售证，共新增1877套住宅房源，其中黄埔区的佳兆业城市广场新增共500套住宅单位，拟售均价为21000元/平方米，均为高层复式洋房；花都区的刚需盘荔园悦享花醍新增468套住宅单位，拟售均价为9100元/平方米。截止至14日可售套数维持在67600套水平，比前一周末减少近90套，未售套数则有所增加，截止至14日，未售套数为13.93万套，比前一周增加1644套，市场供应趋于平稳。

　　来源：阳光家缘

　　2. 销售

　　整体情况

　　根据链家研究院统计，8月第二周广州市新房住宅市场网签成交2131套，比前一周增加318套；网签面积为23.51万平方米，环比增加16.0 %；成交总额约为36.64亿元，环比增长4.7%；平均每套签约面积为110.3平方米，比前一周减少1.4平方米；成交均价为15732元/平方米，环比下跌8.9%。

　　来源：阳光家缘、链家研究院