探秘广州亚运城：6年发展迎“蜕变” 房价却仍企稳

　　资料显示，亚运城项目在2009年被富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元摘得，较挂牌起始价165亿元溢价54.5%，成为当时的全国总价高价地，综合楼面地价约合5800元/平方米。方圆地产顾问首席市场分析师邓浩志分析指出，亚运城在加上建安成本和其他开发成本约为1万元/平方米，而开盘至今价格仍维持一万出头，6年间如此小的涨幅，开发商利润空间很小，基本没赚过钱。

　　房掌柜从实地获悉，如今位于海傍地铁站旁亚运城5号目前仍在建设当中，由于仍然拿到预售证，暂时尚未对外开售，据亚运城销售人员及附近中介透露，亚运城5号预计最快要到年底开售，价格估计在1.6万元/平米。

亚运城5号仍在建设中

　　除新盘外，早已卖完的媒体村及运动员村小区则有不少二手楼盘放盘，中介向房掌柜表示，目前亚运城板块二手放盘价维持在1.2-1.3万元/平米左右，价格一直保持平稳，只是今年开始业主放盘才有微微升价。而稳定的还有其成交，链家满堂红市场部高级经理周峰分析指出，目前亚运城二手成交量每月大概在30-40宗之间，整个片区的楼市只能用稳定来形容。

　　诚然，亚运城当初按照广州举办的亚运会高规格标准进行“量身打造”，从成功举办的亚运会到如今的居住情况，其安全和质量有目共睹。而面对如今城市化发展下遍地开花的造城运动，以及房地产市场快速发展下飞升的“房价”，广州亚运城6年间见证潮起潮落，在如今平稳发展的同时，或许未来还将迎来下一次的“蜕变”。