合富指数：2016年上半年广州二手楼市交投火热 价格上涨

　　三、核心地段大户型豪宅的稀缺性逐渐凸显，成交增多

　　  2016年上半年，广州144㎡以上的占比高达29.8%，较2015年同期明显上升；总价500-1000万的成交占比为22%，较2015年同期也大幅增加。统计显示，这部分大户型、高总价单位的成交多数集中核心地段的优质大盘，如天河北的富力天河华庭、天誉华庭伊顿18、帝景苑、瑞安创逸以及原东山的锦城花园、君汇世家等。据悉，由于市区新货不足，核心地段优质大户型的稀缺性逐渐凸显，部分高端买家“抢闸入市”的积极性增加。

　　2016年1-6月中心五区二手住宅成交面积段（%）

　　2016年1-6月中心五区二手住宅成交总价段（%）

　　四、下半年，二手楼市将持续理想；价格温和上涨

　　上半年在政策利好叠加中心区一手楼市缺货的双重刺激下，二手楼市需求热闹，量价齐升。

　　下半年，中心区新货供应持续稀缺，加上政府推地节奏或会有所加快，部分中心区的靓地将会推出市场，对二手楼市的支撑和传导较为正面。在政策环境没有根本性改变的情况下，预计下半年的二手楼市将会继续向好，成交量大致保持二季度的较理想水平。价格方面，二手价格在上半年的快速上涨后，处于高位，预计下半年会以温和走高为主。