新世界凯粤湾：主城核心百万方至宜居品质生活大城

　　【6万方大园林 一线江景】

　　随着房地产的开发，广州真正的一手江景盘越来越少。新世界凯粤湾却是实实在在的江景楼盘。白鹅潭的三段江流汇聚于此，楼盘三面临江，从户内可无阻隔地望到非常开阔的江景。

　　凯粤湾拥有园超过6万方的中心式园林，相当于2个人民公园的规模，是本区域园林绿化面积最大的社区。以亚热带科植物结合叠水式错落园林设计，配有超过200米水景轴和情景泳池，有超宽的楼距，也有超大的活动空间，绿化率高达30%，容积率3.24。堪称老城区罕有的超低密度花园社区，居住清新更舒适。

　　超宽的楼距、低容积率、高绿化率、自然通风采光、室内空气循环，让凯粤湾的住户可以望江、园、城三重景观，这样的景观配置在密度大、江景稀缺的广州市区有点“奢侈”。为了将景观优势最大化，新世界凯粤湾的产品采用了宽阳台和大落地窗，以期让买家更好地观赏景观。同时，在户型的设计上，凯粤湾引入国外人性化建筑及户型设计概念，厅房双向采光，南北对流，户户不对望设计，保证绝对私密性。

　　另外，项目内的五星级会所“逸彩花乡”，涵盖宴会室、中西餐厅、户外园林泳池、水力按摩池、健身室、桑拿室、乒乓球室、桌球室、舞蹈室等。

　　凯粤湾为业主提供了居住、休闲、娱乐、为一体的全方位生活体验，包括情景泳池、网球场、大型儿童活动区、健身室等配套。堪称老城区罕有的超低密度花园社区，居住清新更舒适。

　　与广钢新城首盘中海花湾壹号相比，该项目建筑面积达到130万平，但是至关重要的一点是，不是建面大就是大盘，占地面积大才是真的大。因此，从占地面积上看，新世界凯粤湾仅占地面积就高达37万平，总建面高达120万平，同时拥有10万平新西关商业广场、西湾荟。前者容积率为7.2，后者为3.24，容积率越低舒适度越高，同样的占地，由于花湾项目容积率比新世界凯粤湾高一倍，人口必将是新世界凯粤湾的3倍，人口越多，舒适度越低。

　　早起逛鱼虫花鸟市场，夜游新西关广场，凯粤湾让期待便捷购物的你和生活零距离，每一天都逛街不再是一个奢侈的梦想，每一种需求在这里都可以得到满足。路上的时间少了，幸福的时间多了，徜徉于繁华之中，与更多的美好相遇。