新世界凯粤湾：主城核心百万方至宜居品质生活大城

　　【个性生活 不同的户型给不同的享受】

　　当前广州中心城区无论是交通、教育，还是医疗、商业等配套都远成熟于郊区，所以更多条件允许者，都想跻身中心城区。从郊区进城居住的，远多于从城区到郊区居住的。

　　但于当前广州楼市而言，拥有相对较好的教育资源的中心四区越秀、天河、海珠三区的一手房价都已在3.2万元/平方米以上，唯有荔湾区的均价不到3万元/平方米。那些家庭年入几十万元的白领，想在中心四区以300万元以内购买一套90平方米左右的一手三房，如今只有荔湾区的西关板块有得选择。

　　刚过去的五一期间，有超千人前往新世界凯粤湾看房，打电话咨询更是不计其数，其中央御景组团首批卖完。5月第二周凯粤湾周徇众加推100-140平方米三、四房。目前，项目正推出全新B6栋，包括90~117平方米的主套三房、127~140平方米的四房单位，价格29000元/㎡起。

　　同期208~240平方米一线临江家族现楼大四五房也同步推出。非毛坯现楼、即买即住，拥15米全广州最阔望江面，12.6米首层架空、3.15米最佳层高、10大顶级全屋豪装品牌，三代同堂相融不相扰。

　　【个性生活 不同的户型给不同的享受】

　　在建筑上，凯粤湾引进国际知名设计单位香港巴马丹拿P&T首席设计师执笔设计。设计师是非常用心打造的，整个首批的一线临江组团外观非常动感，营造出博古架的外立面造型及专利的“凯旋红”外墙砖，形成江面上的一道亮丽风景线，设计师说新世界凯粤湾落成后必定会成为本区域的标志性建筑。

　　在产品设计方面开发商不惜增大成本、增大管理难度，为凯粤湾打造不同户型，务求满足不同客户对江景、对居住的个性化生活情趣的需求。同时，新世界凯粤湾的产品采用了宽阳台和大落地窗，以期让买家更好地观赏景观。

　　在户型的设计上，凯粤湾引入国外人性化建筑及户型设计概念，厅房双向采光，南北对流，户户不对望设计，保证绝对私密性。凯粤湾产品户型方正格局，室内房间布局紧凑，公共空间浪费小，房间内采光极佳；同时客厅连接阳台，视野扩展，户户带景观阳台，让买家更好地观赏难得的一线江景。南北通透格局，客厅与餐厅相连，有效的扩展了活动空间。同时客厅、主卧的设计，广阔了观景视野，让生活舒适自在；餐厨相连，更加深了家的涵义，动静分离，体现了更多细节。

　　项目正推全新的B6栋，包括90~117平方米的主套三房、127~140平方米的四房单位。在户型上，本次新推的户型较上一期有所不同，主要是减少的每一套的面积，以106㎡户型为例，这个户型跟上一期的117㎡户型㎡很相似，只是较少了玄关的面积，以及洗手间和厨房的面积，省了差不多11㎡，相当于省了30万元。

　　即便缩小了面积，但新世界凯粤湾的户型设计对空间的利用很好，厅和厨房的实际空间感受都非常宽松，开间和房间都比较阔绰，同时又巧妙地把走廊减到最少，省出了好多平米，符合改善型买家。但是由于为了迁就江景，少数户型总有厨房或入户花园不是方正。从30层的临江单位望去，辽阔的大坦沙江面，的确美不胜收，这个户型迁就得很值。