省房协:第一季度广东商品房销售畅旺 去库存显成效

　　2.成交量再创新高，去库存成效初显

　　与往年相比，今年第一季度广东商品房销售量远超历史同期水平，销售面积比2013年的历史次高水平多出1033万平方米，增幅超过57%。其中，今年1-2月为1436万平方米，3月为1399万平方米，均明显高于2013年以来绝大多数月份的销量。由此反映，在各地政府大力落实去库存政策的大环境之下，市场需求得到了充分释放，交易市场总体活跃。

　　2002年以来各年第一季度广东商品房销售面积、金额走势

　　与同期商品房和商品住宅分别实现销售面积2835.06万平方米和2550.54万平方米相比，今年第一季度商品房和商品住宅分别新增批准预售2221.48万平方米和1830万平方米，当季销售量分别比新增供应量多了613.58万平方米和720.54万平方米，意味着市场去库存节奏在加快。从商品房库存情况看，截至今年3月期末，全省商品房待售面积5799.73万平方米，同比减少138.29万平方米，降幅为2.3%；其中商品住宅待售面积3487.34万平方米，同比减少439.57万平方米，降幅为11.2%；非住宅商品房待售面积2312.39万平方米，同比增长15.0%。但与2015年期末相比，商品住宅待售面积仅减少约6万平方米，商品房总待售面积则增加161.79万平方米。由此反映，当前市场畅旺，去库存效果逐渐显现，但市场存量充足，商品房库存总量仍呈上升态势，去库存压力依然未减。